Domača uprizoritev. Kako prodati ali najeti stanovanje: 7 korakov za hitre in donosne transakcije

Domača uprizoritev je že nepogrešljiva pri prodaji ali najemu nepremičnine. Pred natančno in strokovno pripravo bo zbrala ustrezen pridelek. Ali ste se pripravljeni naučiti prvih 7 korakov do hitre in donosne transakcije po načelih domačega uprizarjanja? Preverite!

Domača uprizoritev je pravilna priprava nepremičnin za hitro in dobičkonosno prodajo ali najem s poudarkom na prednosti nepremičnin. Domača uprizoritev vključuje depersonalizacijo prostora in prikaz potenciala notranjosti. Pri notranjem oblikovanju pa si prizadevamo, da posamezne prostore okrasimo tako, da so prilagojene našemu življenjskemu slogu in potrebam. Pogosto je soba, ki je v načrtih stanovanja navedena kot spalnica, dodeljena domači pisarni ali sobi za goste. V dnevni sobi ne postavljamo velike mize, ker je ne potrebujemo, čeprav je dovolj prostora. Celotno stanovanje ima veliko osebnih drobtinic, fotografij s počitnic, otroških risb itd. Scenografija, ki pripravlja stanovanje za prodajo, je prikazati stanovanje, urejeno nevtralno, tako da si bo potencialni novi lastnik v tem prostoru zlahka predstavljal. Scenska zasnova temelji predvsem na obstoječem pohištvu. Stroški vključujejo osvežitev stanovanja, nakup svežega cvetja, vzglavnikov in podobnih stvari. Občasno je to novo pohištvo.

Domača uprizoritev - ali bo dvigovanje stanovanj pospešilo najem ali prodajo stanovanja?

Nepremičninska strokovnjakinja Maria Semczyszyn je z nekaj besedami pojasnila, kaj je domača uprizoritev: Ključno je predstaviti funkcionalnost in privlačen stan. Ne gre samo za čiščenje, ampak za prikaz potenciala stanovanja. Delo domačega stanovalca je sestavljeno iz ocene potenciala stanovanja in uvedbe takšnih sprememb, ki bodo kupcu izgledale bolj funkcionalno in privlačno. Pohištvo in ustrezno okrasitev nepremičnine povečata možnost prodaje za do 40 odstotkov. Profesionalno urejena notranjost lahko stanovanje proda za 10 odstotkov. višji od tistega, kar smo sprva predvidevali. Na Poljskem se vse več ljudi, ki prodajajo stanovanja, odloči za najem domačih odrov, kar prihrani naš čas in naredi, da stanovanje uživa veliko več zanimanja, kar pomeni veliko hitrejšo prodajo. V videoposnetku boste videli intervju s strokovnjakinjo Marijo Szemczyszyn, ki vodi program domačih uprizoritev - stanovanja za prodajo na kanalu Domo +.

Preberite tudi: Rustikalna dnevna soba v moderni izdaji >>>

Dobro jutro TVN / x-novice

Domača uprizoritev - kako pravilno pripraviti stanovanje za prodajo?

Odvisno je od trenutnega stanja stanovanja. Če so ga pred kratkim prenovili, so stene čiste in v nevtralnih barvah je priprava kulise enostavno. Če pa stene v stanovanju niso prva svežina ali pa so barve sten agresivne in nedosledne, bo majhna prenova zagotovo koristna.

1. Vložite v nekaj pločevink barve v nevtralnih barvah.
2. Mogoče bo koristno premikati stropno svetilko s središčne točke nad mizo? In postavite talno svetilko ob kavč, ki oddaja prijetno luč?
3. Znebimo se ozadij z močnim, značilnim vzorcem. Kar je v modi ali odraža našo osebnost, ni treba ugajati drugim.
4. Pohištvo na nogah v sobi in viseča keramika v kopalnici vizualno povečata majhen prostor, ogledalo nasproti okna pa bo polepšalo temno sobo.
5. Če nismo prepričani, ali je v notranjosti preveč stvari in barv, se fotografirajmo. Fotografija nam bo povedala resnico …
6. Vložite v profesionalne fotografije nepremičnin - fotograf bo uredil pohištvo in poskrbel za primerno osvetlitev.

Priporočamo: Pametni dom - kaj to pomeni? 5 prednosti življenja v pametnem domu >>>

Ureditev garsonjere v stari stanovanjski hiši: notranjost v skandinavskem slogu

Domača pravila : 1. nasvet - ločite se

Če želite prodati nepremičnino, se morate najprej čustveno ločiti od nje in jo začeti obravnavati kot "blago". Če tega ne storite, boste še vedno lastnik stanovanja.

Domača pravila :: nasvet 2 - naj sveti

Najprej poskrbimo za popoln red v stanovanju. Pred vsakim obiskom potencialnih kupcev je treba stanovanje očistiti in zakopati osebne drobtine. V ta namen je dobro uporabiti košare ali škatle - stilsko se ujemajo z notranjo opremo. Če želimo poudariti privlačen pogled zunaj okna - edinstvena prednost nepremičnin, ne pozabite tudi na čista okna. Posebno pozornost posvetite kuhinji in kopalnici. Biti morajo sterilno čisti, saj je v veliki meri na njih oblikovan vtis o tehničnem stanju celotne nepremičnine. Vredno je vedeti pri prodaji stanovanja.

Domača pravila : Nasvet # 3 - Poglejte zunaj

Navedba doma daje velik poudarek tudi okolju nepremičnine. Ne pozabite, da so lepo urejen vrt ali balkon ali terasa, ki vas vabijo k sprostitvi, pomembne pogajalske karte v prodajnem postopku. Vsak od nas išče mir - zlasti v zeleni okolici.

Domača pravila : 4. nasvet - odpravite napake in dokončajte prenove

Pazljivo si oglejte hišo ali stanovanje (ali prosite prijatelja, da to stori). Ali obstajajo kakšne hrošče ali napake, na primer nepopolno pobarvane stene, padajoča vrata v kuhinjski omari, iztrgana vtičnica? Preden podate ponudbo, da vse popravite in dokončate, saj prav te "podrobnosti" bistveno zmanjšajo vrednost vaše nepremičnine.

Domača pravila: v skazówki 5 - povečajte prostor

Odstranimo nepotrebno pohištvo, ki omejuje prostor. Postavimo pohištvo, ki prikazuje potencial notranjosti. V dnevni sobi postavimo jedilno mizo - sorazmerno z velikostjo prostora. To bo potencialnemu kupcu pomagalo predstavljati svoje pohištvo v tem stanovanju. Prazne sobe tudi ne delajo dobrega vtisa - zdijo se manjše, kot so v resnici. Ne smemo pozabiti tudi na to, da je tudi v majhni sobi več večjega pohištva videti bolje kot veliko majhnih.

Domača pravila : 5. nasvet - bodite pozorni na funkcionalnost

Kupci posebno pozornost posvetijo pregledni delitvi prostora. Želijo vedeti, kje je jedilnica, prostor za počitek, igro ali delo. Premaknite pohištvo, da ga boste takoj videli.

Domača pravila : 7. nasvet - dodajte čustva

Ne pozabite, da gledalci ne želijo same kupiti nepremičnine. Želijo uresničiti svoje sanje o lastnem edinstvenem kraju na Zemlji. Tako, da lahko vidijo ta potencial v vašem stanovanju, ustvarite pravo razpoloženje v njem: s pomočjo blazin, preprog in subtilne razsvetljave uredite cone, ki spodbujajo sprostitev. Na mizo postavite sestavo svežega cvetja in sveče v kopalnici … Vse to bo vklopilo vašo čustveno domišljijo in vam omogočilo, da se zaljubite v svojo notranjost.