Med tehničnim sprejemom stanovanja moramo preveriti tudi instalacije. Svetujemo, kako sami opraviti tehnični zagon stanovanja in kako preveriti plinske, električne in telekomunikacijske napeljave, vodovodne in kanalizacijske sisteme ter centralno ogrevanje in radiatorje. Tehnični sprejem - NASVETI.
Med tehničnim sprejemom stanovanja je najtežje preveriti napeljave - veliko težje od sten in ometov ter tesarstva . Med tehničnim prevzemom stanovanja preverimo vse inštalacije: plinske, električne in telekomunikacijske, vodovodne in kanalizacijske, pa tudi centralno ogrevanje in radiatorje.
Natančen nadzor je mogoč le med zaključnimi deli ali med obratovanjem stanovanja. Vendar pa obstaja več elementov, na katere bi morali pogledati sami v fazi tehničnega sprejema stanovanja. V ta namen bomo še vedno potrebovali merilni trak ali elektronski daljinomer ter dodatno napetostni preizkuševalec, držala svetilk, peno za britje (če je v stanovanju plinska napeljava), vžigalice ali vžigalnik.
Tehnično zagon stanovanja: inštalacije
Kot standard začnemo s preverjanjem skladnosti z zasnovo števila, lokacije in vrste vgrajenih stikal, električnih vtičnic, svetlobnih priključkov, grelnikov, vodovodnih priključkov, prezračevalnih rešetk. Med tehničnim sprejemom stanovanja smo pozorni na majhne, a pomembne podrobnosti, na primer, ali je kabelska vtičnica za svetilko nad mizo natančno postavljena in za stenske svetilke res simetrično in na isti višini ali je povezava s stenskim televizorjem na dobrem mestu - prihranila nas bo nato koval tisto, kar je bilo dovolj za barvanje. Vredno je izmeriti natančnost postavitve vseh pomembnih elementov, kjer pomanjkanje nekaj centimetrov nevihta načrt prostora (kopalnica, kuhinja!).
Tehnični sprejem stanovanja: plinska napeljava
Pregled in zbiranje plinske inštalacije je zagotovo naloga specialista, edino, kar lahko naredimo sami, je, da na strateških mestih nanesemo peno za britje. Ta stara metoda nam bo pomagala med tehničnim sprejemom stanovanja zaznati puščanje plinske napeljave - vsak uhajajoči plin bo viden na mestih, kjer se bodo pojavili mehurčki. Pri preverjanju prezračevanja na prezračevalno mrežo pritrdite vžigalico ali vžigalnik. Plamen naj se odkloni proti rešetki, kar pomeni, da obstaja ugrez.
Tehnična zagon stanovanja: električna napeljava
Električno napeljavo lahko preverimo med tehničnim sprejemom stanovanja z uporabo napetostnega testerja in povezovanja nosilcev svetilk. Dobro je, da jih povežemo največ, ti pa jih bodo potrebovali za zaključna dela in videli bomo, kako inštalacija deluje s polno obremenitvijo. Pravzaprav bo samo hkratna povezava gospodinjskih aparatov z veliko porabo električne energije pokazala, ali je bila električna napeljava pravilno zasnovana in narejena, vendar nam bo neodvisno odkrivanje celo ene ne delujoče vtičnice prihranilo veliko težav. Ne pozabimo preizkusiti zvonca, domofona, alarmnega sistema in delovanja protivlomnih žaluzij, ki so pogosto nameščene v enonadstropnih stanovanjih, in možne klimatske naprave.
Tehnično zagon stanovanja: instalacija centralnega ogrevanja
Ker tehnični prevzemi stanovanj običajno potekajo poleti, je težko preveriti delovanje centralnega ogrevalnega sistema. Če imamo srečo, da je ravno ogrevalna sezona, preverimo, ali so radiatorji topli in celotne širine, sicer pa sami nadzorujemo ventile - jih odpiramo in zapiramo. Spoje lahko ovijemo s tkivom ali tankim toaletnim papirjem - če imajo majhno puščanje, ki je na prvi pogled nevidno, bomo čez nekaj časa opazili, da bo papir na tej točki valovit in trden. Seveda bomo takoj opazovali tla. To velja tudi za vodovodne instalacije.
Žal na tej stopnji žal ne moremo več preveriti - tukaj morate zaupati ugled razvijalca.