Do nedavnega malo znan pojav, danes pa postaja vse bolj prepoznaven. Govorimo o home stagingu, torej pripravi stanovanja za prodajo ali najem. Navidezno se zdi enostavno, a v praksi morda ne opazimo pomanjkljivosti notranjosti, ki jih bodo takoj opazili zainteresirani za nakup ali najem.

NEVTRALNO Ključ do uspeha je umirjena barvna osnova. Zakaj? To je najlažji način, da pritegnete veliko ljudi. Tako se osredotočamo na belo, sivo, les, pastele.

Dober učinek z najnižjimi možnimi finančnimi izdatki - to je tisto, kar odlikuje notranjo metamorfozo v duhu domače uprizoritve.Le to zahteva dobro organiziranost proračuna, a tudi ustrezno znanje. Zakaj? Ker je treba notranjost pogledati kot od zunaj. Kar nam je všeč, se lahko v očeh potencialne stranke šteje za napako.

Zato se splača uporabiti storitve profesionalnega home stagerja, torej specialista na področju omenjenih hitrih sprememb. Nepremičnino bo objektivno ocenil, opazil, kakšna čustva vzbuja, predvsem pa predlagal, kaj je treba storiti, da bo vse skupaj bolj privlačno.

Tudi temu je namenjena ideja home staginga - odstraniti pomanjkljivosti, poudariti prednosti, povečati vrednost prostora. Ne smemo pozabiti, da ko se odločimo za prodajo ali najem, stanovanje postane produkt. Predmet je povsem drugačne ocene kot okus in specifične potrebe lastnikov.

Vprašanje personalizacije notranjosti očitno sproža veliko čustev pri domači postavitvi. Ker se trudimo, da bi "izdelek" izpolnil pričakovanja čim širšega kroga kupcev, individualna, včasih ekscentrična rešitev bistveno zoži krog interesentov.Zato se osredotočamo na nevtralne barve, urejen dekor, čim manj izpostavljenosti osebnosti trenutnih lastnikov.

Tukaj se dotaknemo konkretnih priporočil na področju domačega uprizarjanja, katerih razvoj čaka v naslednjem delu.

MANJ JE VEČ

Presežek v notranjosti in bogastvo drobnarij je velika napaka. Minimalizem je veliko boljši. Seveda ni nujno, da je hladna in sterilna, ravno nasprotno – nežne, prijazne barve, na otip prijetne teksture, naravni materiali so vredni priporočila. Ureditev na sliki (Westwing) ustreza tem pogojem. Omembe vreden je tudi prostorski red.

POSREDEK NA TKANINE

Hitra metamorfoza notranjosti? Tkanine so najboljše. Osredotočeni smo na umirjene vzorce. Nova preproga je očitno najenostavnejša rešitev, vedno pa lahko osvežite tudi staro. Če ima poškodbe ali odrgnine, je bolje, da jih zvijete.

DOBRA LUČ

Dodatke in okraske izbiramo zmerno. Najbolje je, če imajo praktično funkcijo. Tukaj svetilke delujejo odlično. Ustvarjajo prijetno razpoloženje, poleg tega pa vam omogočajo, da zmerno uvedete zanimive podrobnosti. Pri fotografiranju stanovanja, ki se prodaja ali oddaja, pa se izogibajte umetni svetlobi.

ŽIVITE ZELENO

Še en način, da naredite notranjost privlačnejšo? Rastline! Ne samo, da izgledajo odlično in lepo okrasijo, ampak zagotavljajo tudi mikroklimo, ki je zdravju prijazna (npr. čistijo zrak). Potencialna stranka bo to zagotovo cenila!

S SKRBNOSTJO DO PODROBNOSTI

Prvi korak pri domači uprizoritvi je običajno "čiščenje" stanovanja nepotrebnih stvari. Vendar to ne pomeni, da moramo izbrisati vse. Zanimiva svetilka ali dizajnerska vaza bo odlično okrasila zgornji del predala, konzole ali omarice.

POLNI MOČI

Lončnice so eno - spomniti se velja tudi na tiste rezane, izpostavljene v optično svetlih vazah. Kaj pridobimo? Najprej univerzalni dekor, pa tudi vtis, da je stanovanje živo. Poleg tega bo rezano cvetje v notranjost vneslo svežino in kanček prijetnega vonja.

Kuhinja - srce doma

To je soba, na katero so ljudje, ki se zanimajo za nakup ali najem stanovanja, še posebej pozorni. Ključno: biti mora bleščeče čist! Pregledamo vse kotičke, vakuumske radiatorje, očistimo okenske police in okna, očistimo leseno pohištvo. Če je kuhinja majhna, jo poskušamo optično povečati. Pohištvene fronte lahko na primer prebarvamo v svetlo barvo (bela je vedno dobra izbira). S pultov odstranimo nepotrebne predmete, pustimo le tisto, kar potrebujemo vsak dan: male gospodinjske aparate, drobno posodo.

NAJBOLJŠI V GLEDU

Odprte police? Niti prazno niti natrpano. To je prostor za skladno zbirko drobnarij, kot so porcelan, keramika ali dodatki v podobnih barvah.

STERILNO S KARAKTERJEM

Urejena kuhinja je ključ do uspeha. Lahko pa aranžma tudi malce "popihamo" . Popraskano korito je treba zamenjati z novim. Črni detajli bodo poživili dekor.

MODERN DIH

Ta kuhinja se lahko šteje za model interierja po domači postavitvi. Očara s prostornostjo, svežino, prostorsko urejenostjo, optično svetlobnim minimalizmom. Ni odvečnih detajlov, pa vendar ni hladen ali sterilen. Radi imamo svetle barve v kuhinji.

Udobno kot v hotelu

Ko razmišljamo o ureditvi spalnice, bodimo pozorni na hotelsko notranjost.So zelo priljubljeni in hkrati - univerzalni. Zasnovani so tako, da ustrezajo okusom najširšega kroga gostov. Kaj se splača izposoditi? Naročilo brez vidnih detajlov, umirjena barvna podlaga (predvsem bež, sive, pastelne), udobno vzglavje in moč tkanin. Nekaj blazin in na otip prijetno pregrinjalo vam bo prav prišlo. Naj bi bilo udobno in elegantno!

KLASIČNA ELEGANCA

Spalnica na sliki bi zlahka delovala tako v hotelu kot zasebnem stanovanju. Zato je dober primer, ko gre za domačo uprizoritev. Čeprav tu ni personaliziranih dodatkov, je notranjost prijetna in sproščujoča. Bogastvo tkanin in velika doza mehkobe vabita k daljšemu počitku. In kar je pomembno, je tudi šik.

V DEŽELI MEHKOBE

Ko odstranite svoje osebne stvari in skrijete malenkosti, se lahko notranjost zdi preveč prazna. Potem je vredno poseči po blazinah. Razporedimo jih po sedežni garnituri in foteljih. Ni nujno, da sta iz iste pravljice, vendar je dobro, če imata skupno temo: podobne barve, podoben vzorec, stil.

VONJ DOMA

Lepe arome so pomembne predvsem, ko razkazujemo stanovanje. Vendar ne smejo biti dražilni, subtilnost je pomembna!

Na sliki. dišavni duzifor in sveča znamke Aroma HomeStrokovnjak svetujeIzabella Dębek, Akademija za uprizoritev, academyastagingu.pl

Uspeh ali neuspeh transakcije je odvisen od prvih nekaj minut, preživetih v prostorih. In tu potrebujemo pomoč domačega stagerja, torej strokovnjaka, ki bo stanovanje pripravil tako, da bo naredilo najboljši prvi vtis. Kupci pogosto pripravijo dolg seznam zahtev in izberejo mesto, ki ne ustreza večini, vendar se na nek nenavaden način počutijo dobro v tem mestu.

ČISTILNA DELA

Velike spremembe v kopalnici niso vedno možne (zaradi npr.na proračun). Zato je najpomembnejša brezhibna čistoča tega prostora. Kozmetika? Omejimo jih na minimum in razporedimo na premišljena mesta. Enako velja za brisače in vsakodnevne dodatke. Tako poskrbimo za red in udobje.

Kategorija:

Salon