Stanovanje na ključ: kakšen je zaključek stanovanja na ključ? [PREDNOSTI IN NAPAKE]

Preverite, kakšna je zaključna obdelava stanovanja na ključ

Stanovanje na ključ je zanimiva alternativa standardu za razvijalce v novem stanovanju. Večina razvijalcev ima takšno rešitev v svoji ponudbi. Preverite, kaj natančno pomeni dokončanje stanovanja na ključ, kakšne možnosti ponuja in katere so njegove prednosti in slabosti.

Ravna na ključ: opredelitev

Pobarvane stene, položena tla, kopalnica in kuhinja so že končani, na voljo so tudi notranja vrata - tako lahko opišete zaključek stanovanja na ključ. Vse kar morate storiti je, da prinesete svoje pohištvo in osebne stvari in tam živite! Čeprav je stanovanje na ključ zanimiva ponudba, se na Poljskem za to ne odloči prav veliko ljudi - po ocenah je le približno 15% kupcev novih stanovanj. Poleg tega se poljski trg razlikuje od drugih evropskih držav, kjer so stanovanja na ključ standard. Včasih razvijalci ponujajo tudi opremljena stanovanja. Vendar so to redke ponudbe in včasih precej drage.

Ne zamudite: Status razvijalca - kaj pomeni standard razvijalca? >>>

Če se odločimo za stanovanje na ključ, bo programer ceno za nas ponudil. Kasneje z njim podpišemo posebno pogodbo, ki bo določila končni datum dokončanja stanovanja. Na tem mestu morate opraviti tudi predplačilo.

Vse, kar potrebujete, da v stanovanje na ključ prinesete pohištvo in osebne stvari

Na ključ ravno: prednosti in slabosti

Dokončanje stanovanj na ključ ima veliko prednosti. Najprej nam ni treba porabljati časa za nakup gradbenih materialov, se pogajati z gradbeno ekipo ali osebno opazovati strokovnjake med deli. Poleg tega lahko vzamemo eno hipoteko naenkrat za nakup stanovanja in njegovo dodelavo, ki je pogosto finančno ugodnejša od ločenih posojil.

Poleg tega se lahko razvijalci dogovarjajo o boljših cenah materialov in storitev kot običajni kupci. Druga težava je DDV - za nakup gradbenega materiala je ta višji (23%) kot za dodelavo storitev, ki jo ponuja razvijalec (8%).

Glej tudi: Notranjost apartmajev - navdihi - FOTO GALERIJE >>>

Ravna na ključ je rešitev, ki prihrani tudi veliko časa. Najpogosteje skupina strokovnjakov vstopi v stanovanje, preden dobi ključe. Tako se lahko zgodi, da sosed prejme nepremičnino v stanju razvijalca, mi pa imamo hkrati stanovanje na ključ.

Vendar pa ima ravno zaključna obdelava na ključ svoje pomanjkljivosti . Najprej je lahko izbira materialov in storitev, ki jih ponuja razvijalci, omejena. Poleg tega lahko vsaka osebna ideja za dodelavo stanovanja znatno poveča ceno za razvijalčevo storitev.

Razvijalec ali zunanje podjetje?

Pogodbo za dokončanje stanovanja na ključ lahko sklenemo neposredno z razvijalcem. Vendar nekateri razvijalci ponujajo takšno rešitev, vendar uporabljajo storitve zunanjih podjetij, ki opravijo vse delo. Prva možnost je bolj priročna in varnejša. Zakaj? Če zaključek naročimo pri razvijalcu, nam bo dal garancijo. Če gre za zunanje podjetje, moramo v dveh različnih podjetjih zasledovati kakršne koli zahtevke.

Dokončanje stanovanja na ključ: različni standardi

Zaključna stanovanja na ključ so običajno na voljo v več standardih. Najnižji lahko delujejo pod več imeni: osnovni, klasični, standardni. Višji standardi so npr. Premium, optimum ali prestiž. Višji je standard, višji so seveda stroški. In kakšna je korak za korakom izbira stanovanjskega standarda na ključ ?

Najprej kupci, ki jih zanima izbrana ponudba, prejmejo (v prodajnem oddelku) predhodne informacije o standardih dodelave in stroških vsakega. Ko se odločijo za enega, dobijo predhodno oceno stroškov. Nato se odpravijo do stroškovnega urada, kjer se izdela končna ocena stroškov - na podlagi posebne zasnove stanovanja. Na tej točki se še vedno lahko odpovete izbiri ponudbe, običajno pa morate nositi stroške razvoja projekta. Če projekt sprejmemo, se delo začne.

Pozor! Nekateri razvijalci ponujajo dodelavo na ključ v skladu s posameznim projektom. Vendar pa je to povezano z veliko višjimi stroški.

Glej tudi: Notranja dodelava - pogodba z izvajalcem >>>

Ravna možnost na ključ vključuje kuhinja in kopalnica zaključek

Stanovanje na ključ: koliko stane?

Cene za dodelavo na ključ so zelo različne - odvisno od standarda dodelave stanovanja, lokacije ali obsega storitev. Domnevamo lahko, da dodelava na ključ poviša ceno stanovanja v standardu za razvijalce za približno 700-800 PLN / m ² . Vendar so to povprečne vrednosti, vse pa je odvisno od uporabljenih materialov ali standardov zaključne obdelave. Osnovni paketi se začnejo od približno 400-500 PLN / m ², najvišji pa lahko znatno presežejo 1000 PLN / m ² . Pogosto razvijalci ne določijo določenih stopenj, kar daje veliko pogajanja. Vredno si je zapomniti!