Stanovanje v standardu za razvijalce

Status razvijalca stanovanja, tj. Kaj? O tem se veliko govori, a nihče ne daje natančne opredelitve. Kupci, ki kupujejo nova stanovanja, se izgubijo v džungli nasprotujočih si informacij. Zato predstavimo pomen koncepta statusa razvijalca.

Pomanjkanje posebne opredelitve statusa založnika, ki jo potrjuje zakon, je velik problem pri nakupu stanovanja. Pod imenom " status razvijalca " ima lahko različne pomene, včasih pa so te razlike zelo velike. Svetujemo vam, kaj morate prebrati v pogodbi, da poznate standard ponujenega stanovanja.

Status razvijalca: pomen pojma

Razvijalci se počasi odmikajo od pojma "standard razvijalcev", ker je - kot pravijo - povezan z nizkim standardom. Beseda "stanovanje" se tudi v ponudbah pojavlja manj pogosto, saj odvrača povezave z dragim luksuzom. Namesto tega se izrazi "nekaj vmes" pomnožijo; vedno moraš preveriti, kaj je pod njimi. Visoki standard pomeni varnostna vrata razreda C, steklene ograde, okenske police - marmorni konglomerat, lesena okna, tiha dvigala, glajenje na stenah in stropih.

Kaj pričakovati pri stanovanjskem standardu za razvijalce?

Standard dodelave stanovanj povzroča veliko težav. Ni opredeljeno z natančnimi predpisi. To je delujoč koncept, ki ga razvijalci precej prosto uporabljajo za opis osnovne in najcenejše različice prostorov.

PREVERITE TUDI:

Tehnično zagon stanovanja: del 1 - stene, tla, strop

Tehnična prevzemnost ravnega dela 2 - okna in vrata

Tehnična prevzemnost ravnega dela 3 - preverimo inštalacije

Tehnična prevzemnost ravnega dela 4 - skupni prostori

Mogoče je torej, da bomo ob gledanju različnih naložb naleteli na luksuzno stanovanje v stanju razvijalcev, v katerem bodo leseni okenski profili in kamniti okenski pragovi, v naslednjih prostorih v stanju razvijalcev pa bomo našli veliko bolj skromen zaključek - le vprašanje cene je. Bolj ko natančno pogledamo posebne rešitve, več razhajanj v ponudbah razvijalcev lahko najdemo. Na primer, povezani so z vodovodnimi napravami. Cevi se običajno pripeljejo na mesto, kjer bo nameščena pomivalna korita in umivalnik, vendar se zgodi, da razvijalci zagotovijo dostop samo do centralnega dvižnega voda, nadaljnje naprave je treba vleči neodvisno in na lastne stroške.

Status razvijalca: tipične rešitve

Rešitve v standardu razvijalca so: betonska ali cementna tla, PVC okna, konglomerat ali PVC okenske police, varnostna vrata, nepobarvani mavčni omet. Bolje je kot cementno-apneni omet, ki se uporablja v starejših stavbah, vendar ga ne smemo zamenjati s premazom iz mavčnega premaza.

Status razvijalca: možni standardi

Vredno je previdno navajati informacije izpred nekaj let. Stanovanjski standard v razvijalčevem standardu, tudi osnovni, se nenehno povečuje: do nedavnega so bili video domofoni izključno v stanovanjskih stavbah, danes so tudi v stanovanjih razvijalcev, podobno kot pri klimatskih napravah. Medtem ko imajo luksuzni apartmaji stroge ekološke standarde, najboljše materiale in zelo skrben zaključek.

Status razvijalca: stanovanje na ključ

Do nedavnega so si Poljaki najbolj želeli prestižne lokacije in učinkovitega dokončanja skupnih prostorov, svoje novo stanovanje so raje pobrali v surovem stanju in si ga uredili sami. Zdaj vse pogosteje cenijo razširjene ponudbe, kjer lahko za dodatno stanovanje, kupljeno na razvojnem trgu, izberejo vrata, tla, kopalniško keramiko. Stanovanje na ključ lahko kupite po različnih standardih. To poveča stroške za nekaj sto zlot na 1 kvadratnih metrov, vendar vam ni treba skrbeti za dodelavo. Poleg tega znaša davek za nakup gradbenega materiala 23 odstotkov, storitev, ki jo ponuja razvijalec, pa le 8 odstotkov.

Status razvijalca: dogovori o stanovanjskem standardu

Preverite priloge k pogodbi, v katerih je zapisano o podrobnostih stanja stanovalca. Opisuje standard stanovanj in skupne dele stavbe. Podrobnosti pritrditve morajo opisati zaključek. Navedeni so vrsta materialov, njihov razred in oprema. Tu boste našli informacije, kot so: ali ne bo notranjih vrat, bela montaža kot standard. Zagotoviti je treba električno opremo, to je vtičnice in stikala. Pazljivo branje in primerjava pogodb je osnovni način izbire najboljše ponudbe po pravi ceni.

Standard za razvijalce: kopalnica

Med prvim obiskom novega stanovanja morate skrbno pogledati kopalnico. Bodimo pozorni na lokacijo radiatorjev, ki naj bo diskretna. Razmislimo, kam bomo postavili pralni stroj in ali ga bo mogoče sestaviti. Ko razmišljate o stavbah, se je treba zavedati tudi, da nekatera stanovanja potrebujejo plinske peči in stanovanje naj omogoča, da se naprava "skrije" na manj vidnem mestu. Izjemno pomemben element kopalnice je, da pri razvijalcu preverimo, ali bomo lahko zamenjali tuš kabino za kad in obratno. To je še posebej pomembno, če se v fazi nakupa še ne odločimo, kakšno obliko kopeli bomo na koncu izbrali. Prav tako je vredno biti pozoren na prednosti kopalniških oken. Posebej jih bodo cenili velike družine, v katerih kopalnico zjutraj in zvečer uporabljajo vsi člani gospodinjstva. To dodatno prezračevanje bo zagotovilo pravilno prezračevanje prostora, medtem ko standardni sistemi za dovod izpušnih plinov ne morejo zagotoviti ustreznega kroženja zraka, če se štirje ali več ljudi tuširajo drug za drugim.

Standard razvijalca in apartmajska ureditev

Izbira in ocena stanovanja v smislu možnosti, da ga uredite po svojih željah, v nasprotju z videzi, ni enostavna zadeva. Za ljudi, ki prvič kupujejo takšne nakupe, vizije praznih sten ali vizualizacije arhitektov morda niso smiselne ali celo zavajajoče. Kako gledati nova stanovanja po svojih željah? Na kaj iskati in kdaj ostati pozoren?

Notranja infrastruktura

V primeru, da nas zanima dvostanovanjsko stanovanje, je vredno biti pozoren na to, kje je razvijalec zagotovil prostor za stopnice. Zgodi se tudi, da so že vgrajeni. V zadnjem primeru moramo upoštevati omejene možnosti ureditve, da izberemo oblogo, ki bo pokrivala končne stopnice. Če nam je razvijalec pustil prosto roko glede tega elementa stanovanja, bomo lahko izbrali kateri koli model, ki nam je všeč. Prav nič vam ne bo preprečilo, da čez nekaj let stopnice zamenjate z drugimi.

Ko gledamo novo stanovanje, bi morali imeti v mislih svoje osebne potrebe in pričakovanja. Če potrebujemo veliko omaro ali celo omaro, poglejmo, če najdemo pravo mesto za to. Poleg tega preverimo višino stropa. Predvidevam, da so danes redko nižja stanovanja, a vedno se je treba spomniti, da je splošno sprejet standard min. 2, 65 m visoko.

Opremimo novo stanovanje: s čim pohištvo začeti?

Zavajajoči prihranki

Kar je zelo pomembno - opisani standard ne mora pomeniti veliko višje cene. Imamo pravico, da od našega razvijalca zahtevamo kakovostno storitev. Poleg tega obstaja tveganje, da boste morali denar, prihranjen na cenejšem stanovanju, porabiti za popravke, brez katerih stanovanja ne bo mogoče urediti po vaših željah. Ali - še huje - obsojeni bomo na stanovanje v notranjosti, ki nam preprosto ne bo všeč.

Razporeditev studia, to je o uspehu pri zasnovi majhnega stanovanja

Notranja zasnova majhnega stanovanja v Puławyju

Skandinavski slog v stanovanju znanega poljskega blogerja

Kategorija:

Salon