Kako izbrati popoln kraj za življenje za vso družino?
Izbira stanovanja za družino je odločitev, ki zahteva upoštevanje številnih dejavnikov. Ločene sobe za otroke, udobna spalnica za starše, pa tudi prostoren skupni prostor. Dobra komunikacija s središčem, a lokacija na privlačnem, prijetnem območju. Kako uskladiti vse te različne interese po privlačni ceni?
Nakup stanovanja za družino je vedno velik izziv. Navsezadnje se mora odzvati na raznolike potrebe več ljudi, poleg tega pa se sčasoma spreminjajo. Kako torej izbrati stanovanje, da bo kljub omejenim sredstvom leta postalo dober kraj za življenje in celo ljubljen dom za življenje?
Kako izbrati stanovanje za družino? 1. Preštejte denar, sobe in števce
Izhodišče pri izbiri družinskega stanovanja je seveda razpoložljivi proračun . Financ - znesek lastnega prispevka in razpoložljivi obseg bančnega posojila - v veliki meri določata naše zmožnosti. Velja si zapomniti, da bomo za enak znesek kot majhno stanovanje z modnim naslovom kupili večjega v razvijajočem se delu mesta ali izven mesta, zato nas denar ne določa tako neposredno, kot se morda zdi.
Ne pozabite tudi, da otroška soba ne sme biti manjša od 10 m 2 . Služba ali spalnica ima lahko manjšo površino (celo le 6-8 m 2 ), spalnica mladih zakoncev pa mora biti vedno sposobna namestiti otroško posteljico.
Kako izbrati stanovanje za družino? 2. Lokacija ima več kot eno ime
Lokacija je običajno drugi najpomembnejši dejavnik po proračunu pri izbiri stanovanja. Vendar je treba temu vprašanju pristopiti z razumno prilagodljivostjo. Mogoče je namesto prestižne stare četrti z atmosferskimi stanovanjskimi hišami vredno izbrati novejši del mesta s funkcionalnimi stanovanji v hišah s primarnega trga? Ali pa namesto da bi živeli v središču - ki ima poleg znanih prednosti tudi slabosti, kot so premalo svetlobe, smoga, hrupa - poiščite stanovanje z dobrim dostopom do središča mesta ? Kar zadeva lokacijo stanovanja, ni toliko prostorska oddaljenost od centra, kot udobje in čas, potreben za delo, šolo ali univerzo.
Kako izbrati stanovanje za družino? 3. Dobra porazdelitev, tj. …
Z uporabo razpoložljivega sklada denarja moramo analizirati območje in število sob, potrebnih za zagotovitev udobnih življenjskih pogojev in zasebnosti za vsakega družinskega člana - na njegovi zadnji stopnji razvoja. Pomembno je, da lahko iz vseh spalnic udobno pridete do kopalnice. Če stanovanje nima ločene garderobe, morajo sobe staršev in otrok vsebovati udobne garderobne omare in komode.
Pri branju načrtov ponujenih stanovanj je treba biti pozoren tudi na to, ali bo na primer ena večja soba (vendar ne dnevna soba) po potrebi razdeljena na dve - to je, ali ima dve okni in razporeditev glede na druge prostore, ki bo omogočal ustvarjanje dodatni vhod. Najprej bi morali izbrati stanovanje, v katerem so našli najmanj metrov, ki se uporablja za t.i. komunikacija, to je koridorji.
Hkrati je vredno upoštevati preverjene in priljubljene načine širjenja prostora, kot je odpiranje kuhinje v sobo (nujno s kapuco nad štedilnikom in steno, kuhinjskim otokom ali … jedilno mizo kot elementom, ki bosta oba delila in povezala obe notranjosti) ali povezovanje hodnika z dnevno sobo .
Kako izbrati stanovanje za družino? 4. Funkcionalnost za vsak dan
Samo stanovanje, pa tudi njegova okolica - od pločnika, ki vodi do stavbe, preko stopnišča, do hodnika z vhodom v izbrano stanovanje - je treba kritično preučiti in se vprašati, kako udobno jim bo med vsakodnevnimi aktivnostmi . Ali bo mogoče parkirati avto? Kako dolgo se bo izkazala pot z nakupovalnimi torbami? Bomo udobno vzeli otroški voziček iz stanovanja in ga spet pripeljali nazaj? Ali bo prinašanje ali odstranjevanje pohištva predstavljalo posebne težave? In tudi - ali ne bomo imeli težav z vstopi v stanovanje v starosti?
V kolikor ne izberemo stanovanja v stanju razvijalca, ki še ni končano, si bomo ogledali tudi tla, stene, vrata in okenske police. Kako vzdržljivi so? Kako odporen proti madežem ali umazaniji ? Kako varno - v okviru otroške igre z zamaknjenimi (pogosto zastekljenimi) vrati ali naslonjenimi skozi okno (z blokadami ali brez)? In ali imajo zadržan slog, ki se bo lahko uprl čarobnim modam in čez nekaj ali nekaj deset ali nekaj let ne bo boleče udaril z miško, če si ne moremo privoščiti prenove?
Načrt izbranega stanovanja je vredno razmisliti tudi v okviru možne ureditve pohištva . V kuhinji ne smejo manjkati delovne plošče - celo delovna miza. V dnevni sobi naj bi kuhinjska niša ustvarila udobne pogoje za gledanje televizije in za pogovore v večji skupini. Stanovanje ne sme zamuditi udobne jedilnice, ki je potrebna med počitnicami in družinskimi praznovanji, in če kuhinja nima ločene mize - tudi med dnevnim zajtrkom, kosilom in večerjo.
Kako izbrati stanovanje za družino? 5. Posebne naloge
Mnogi si ne morejo predstavljati življenja brez balkona ali terase . Tu gostitelji ali gostje lahko pokadijo cigareto in ob poletnih večerih uživajo ob hladnem pivu. Balkon pa ni enak balkonu - vredno je izbrati takšnega, na katerem lahko postavite mizo za priložnostno zabavo za celo nekaj prijateljev.
Pomemben je tudi pogled z balkona in oken na splošno, zlasti bivalni prostor. Prijetna pokrajina šteje tukaj in možnost uporabe oken in terasov za prezračevanje stanovanja ; lokacija stanovanja ob prometni ulici ali v neposredni bližini druge stavbe se lahko izkaže za veliko oviro.
Prav tako je treba opozoriti, ali vam stanovanje omogoča, da ustvarite kotiček za gosta - tudi za sorodnike od daleč. Marsikdo si lahko privošči ločeno sobo za goste, a morda bo kavč postelja v pisarni? Če je dodatno spalno mesto ustvarjeno z vogalom, ki je postavljen v dnevni sobi, je treba zagotoviti, da gostom, ki ga uporabljajo, zagotovimo minimalno zasebnost - na primer tako, da dnevno sobo ali dnevno sobo s kuhinjo odrežete od predsobe, celo drsna vrata.
Pomembno je tudi, da je v bivalnem prostoru mogoče urediti (tudi s preurejanjem ali nenazadnje odstraniti pohištvo) prostor za večja druženja in … plese.