Kako dokončati stanovanje za najem, da ne zapravite bogastva, hkrati pa hitro najti najemnike? Predlagamo, kaj upoštevati pri izbiri materialov in opreme.
ESTETIKA IN VZDRŽLJIVOST Zasnova studia Architaste kaže, kako z nizkimi stroški povečati atraktivnost interierja. Stena za posteljo je delno obložena s pohištveno ploščo v imitaciji lesa, ki v kombinaciji s črno deluje zelo elegantno. Prednost takšne rešitve je trajnost in zaščita stene pred morebitnimi poškodbami.
Sanje vsakega investitorja so najeti stanovanje po ugodni ceni, da se stroški dodelave ali obnove hitro povrnejo. Po drugi strani pa si vsak potencialni najemnik želi najti stanovanje po svoji meri in poceni.
Kako uskladiti ta dva svetova pri pripravi stanovanja za najem? Najprej se ga splača urediti tako, da zagotavlja dohodke, hkrati pa ustvarja majhne stroške tudi v prihodnje.
Zato je vredno investirati v trdno, trajno osnovo za projekt - kakovostna tla, trpežni zaključni materiali, pohištvo in vgradne strukture - povečanje funkcionalnosti notranjosti. To je osnova, na kateri ni vredno varčevanja. Izognil se bo številnim okvaram in popravilom ter zmanjšal stroške osvežitve M v primeru menjave najemnika.
Poleg tega naj bo aranžma nevtralen in brezčasen, da se v njem vsak najde in se počuti "kot doma" .
ŽE LETA
Za tla je bolje investirati v trden material. Medtem ko lahko stene ob vsaki menjavi najemnikov prepleskamo, pa zamenjava tal ni tako enostavna. Kakovostne plošče bodo trajale več let težke uporabe.
Na sliki. projektiranje in izvedba KOKA studio - notranja oprema.
NAMESTO PLOŠČIC
Steklene plošče, nameščene nad kuhinjsko delovno ploščo, bodo zaščitile steno pred brizgami, vlago in umazanijo. Vendar je ta rešitev precej draga. Da bi prihranili denar brez žrtvovanja kakovosti, lahko na ta način obdelate le najbolj občutljiva mesta: za umivalnikom ali kuhalno ploščo.
PRVI VTIS
Stanovanje mora potencialnega najemnika že od samega začetka spodbuditi k najemništvu, zato je pomembno, da predsobe ne zanemarjamo. Vhodni prostor mora biti estetski in čist. To je uvod v ureditev drugih prostorov. V preddverju bodo delovali pralna barva, odporna tla in dobro premišljena funkcija shranjevanja vrhnjih oblačil, čevljev in dodatkov.
Kaj porabiti?
1. Vsi zaključni materiali, ki so dragi in neurejeni za zamenjavo ali popravilo. Bolje je, da zdaj plačate več, da se izognete nesrečam in stroškom v prihodnosti.
2. Osnovna, potrebna oprema, brez katere si danes težko predstavljamo udobno stanovanje. Najemnik mora čutiti, da se lahko takoj vseli, ne da bi dodatno obremenil proračun.
3. Najemnik se mora počutiti varnega. Zato se po potrebi, predvsem v starejših nepremičninah, splača zamenjati vhodna vrata, okenske kljuke, itd.
TRAJNE STAVBE
Prava količina prostora za shranjevanje je ena najpomembnejših stvari, na katero so pozorni ljudje, ki nameravajo začasno spremeniti svoj naslov. Najemniki ne želijo imeti visokih stroškov prilagajanja prostora lastnim potrebam. Prostorni objekti so naložba, ki bistveno poveča privlačnost prostorov za najem.
MODNI POUDAKI
Dekor stanovanja za najem naj bo umirjen, nevtralen, da se lahko vsi dobro počutijo v sobi. Ob tem ne more manjkati modnih barv ali vzorcev (naj bodo navdih npr. projekti notranjih oblikovalcev ali katalogi s pohištvom). Zahvaljujoč njim bo aranžma svež, moderen in eleganten.
Po mnenju strokovnjaka
Jacek Ilczuk, livolopolska.com
Električna oprema, torej stikala in vtičnice, mora izgledati urejeno in estetsko. Zahvaljujoč njim lahko celo dvignete stanovanjski standard. Tradicionalno, glasno stikalo je vredno zamenjati s sodobnim (npr. v obliki steklene plošče) in ima dodatne funkcije: diskretno luč, ki pomaga poiskati stikalo v temi, ali zatemnilnik z nastavljivo jakostjo svetlobe.Marsikdo, ki išče stanovanje, bo navdušen nad dodatki, ki jih upravljate z daljinskim upravljalnikom ali pametnim telefonom. Te kozmetične spremembe so včasih zelo pomembne. Najprej poudarjajo, da so prostori izpopolnjeni do najmanjše podrobnosti in … resnično olajšajo vsakdan. Pomembno je, da zamenjava električne opreme z estetsko in sodobno ne vključuje posodobitve električne napeljave.