Kako naj bo v najemniškem stanovanju? Najprej čisto, estetsko in univerzalno. Kajti običajno se skozi njeno prizmo ocenjuje stanovanje z vidika najema.
BREZ ČASOVNIH OZNAK Stanovanje za dolgoročni najem je treba prenoviti ali vsaj osvežiti ob vsaki menjavi najemnikov. Da prenova ne bo obremenjujoča, izberite poceni, a učinkovite rešitve, kot so barva za kopalnico ali vinilne talne obloge. Oprema, ki jo je težje zamenjati, mora biti kakovostna.Na sliki. akrilna kad iz serije št. 1 znamka Duravit, duravit.pl.
Kopalnica je prostor, na podlagi katerega je enostavno ugibati, koliko je stavba stara oziroma kdaj je bila zadnja prenova izvedena. Zato morate pri pripravi stanovanja za najem posvetiti veliko pozornosti.
Čistoča in univerzalni dizajn sta ključna. Stara keramika, ploščice, ki spominjajo na prejšnje stoletje, ali nepokrite kanalizacijske cevi učinkovito odvračajo potencialne najemnike. Priprava notranjosti v dobro stanje pogosto vključuje stroške, ki se na splošno splačajo nositi.
Vlagajmo v kakovostno opremo in iščimo prihranke, na primer tako, da obložimo stene s poceni ploščicami ali barvo. Osredotočimo se na nevtralen aranžma z modnimi poudarki. Brezčasni beli, sivi in zemeljski odtenki ter naravni vzorci in materiali naredijo dober vtis.
Ko bo najemnik videl kopalnico, v kateri bo z veseljem začel vsak dan, bo bolje ocenil celotno stanovanje.
VARNI ZID
Barve s formulami, ki omogočajo njihovo uporabo v t.i. wet zones je odlična alternativa keramičnim ploščicam.
Na sliki. stena pobarvana z vodoodporno barvo - Beckers Designer Kitchen & Bathroom, Exotic Apricot, beckers.pl
PAMETNA RAZLIČICA
Sodobni gospodinjski aparati, katerih delovanje in nastavitve lahko prilagodimo individualnim potrebam uporabnikov, so za marsikoga velika prednost najemniškega stanovanja. Lastnik z naložbo v takšne naprave daje jasen signal, da mu je mar za udobje bodočega najemnika. Zaradi opreme zadnje generacije je višja cena najema upravičena.
Na sliki. Pralni stroj Samsung, ki ga lahko upravljate s pomočjo aplikacije na telefonu, samsung.plupoštevati
1. Umivalnik, kopalna kad ali tuš kad in straniščna školjka morajo biti v zelo dobrem stanju. Zaradi razpok, madežev ali vzorcev izpred mnogih let je celo čista kopalnica videti zanemarjena in nehigienična.
2. Če popolnoma nimate ideje, kako prenoviti staro kopalnico, se splača obrniti na notranjega oblikovalca. Stroški projekta metamorfoze ene sobe bodo majhni, rešitve, ki jih predlaga strokovnjak - preverjene in specifične.
3. Pogosto so poceni nove armature, ogledalo ali komplet dodatkov dovolj, da vdihnete kopalnico v svež zrak.
BODI V KORAKU Z MODO
Pri urejanju iz nič ali prenavljanju stanovanja za najem se velja spomniti na trende. Zelena steklenica, vintage tla in zlati dodatki (na fotografiji je zasnova Pracownia Architektury Wnętrz Deer Design) bodo navdušili številne estete, ki vedo, kaj je modno v interierju.
WOW UČINEK
En privlačen močan dizajnerski poudarek je dovolj, da nevtralno okrašena kopalnica naredi vtis na vsakega potencialnega najemnika. V tem primeru govorimo o steni, zaključeni s strukturnimi ploščicami, ki posnemajo les.
Na sliki. kopalnica v stanovanju, ki ga je zasnoval Deer Design Interior Design Studio.
POMEMBNE PODROBNOSTI
Dostop do naravne svetlobe je prednost kopalnice. Okno v tej sobi pa lahko povzroča težave tudi zaradi preveč sončne svetlobe ali bližine drugih zgradb. Zato velja razmisliti o primerni zavesi ali roloju, ki bo tudi subtilen okras umirjene ureditve.
Na sliki. senčila za strešna okna Marcin Dekor, marcindekor.com.pl
DODATNA OPREMA
Velika težava v garsonjerah je pomanjkanje prostora za obešanje perila. Palice in vrvice pod stropom ali sušilnik, ki vedno stoji v dnevni sobi, nimajo veliko opraviti z estetiko. Da prepričate potencialnega najemnika, ponudite rešitev namesto problema.
Na sliki. zložljiv sušilnik Meliconi, ki ga lahko postavite na kopalno kad ali ob radiator, meliconipolska.plManj pomeni več
Alina Badora, notranja oblikovalka, alinabadora.pl
KOPALNICE V VEČSTANOVANJSKIH BLOKIH IMAJO POGOSTO POVRŠINO CCA. 3,5 m². V NASPROTJU Z VIDEZOM JE SOBO S TAKO MAJHNO POVRŠINO LAHKO FUNKCIONALNO NAČRTOVATI.
Po mojih izkušnjah je tuš boljši od kadi. Je univerzalen, varen in udoben za uporabo. Zato pri urejanju kopalnice v stanovanju za najem (običajno manjšem) nikar ne poskušajte vanjo za vsako ceno vgraditi kopalne kadi, saj mislite, da bo dvignila standard naše ponudbe. K prihranku prostora pripomore tudi uporaba prhe, ki jo lahko uporabimo na primer za pralni stroj. To pa pomeni, da nam naprave ni treba skrivati pod pultom z umivalnikom, s čimer pridobimo veliko prostora za shranjevanje.Ne smemo pozabiti na uskladitev dimenzij opreme z velikostjo kopalnice. Pogosto mislimo, da večji kot je umivalnik, omarica ali pralni stroj, tem bolje. Na majhnem območju to žal ne deluje. Imeti moramo prost prostor, da pridemo izpod prhe, prosto obrišemo telo, se nagnemo nad umivalnik ali uporabimo stranišče. Velik vpliv na estetiko notranjosti imajo tudi razmerja opreme. Preveliko pohištvo in aparati bodo preobremenili majhno kopalnico, ki bo delovala še manjša in neudobna.
ZA DRUŽINO
Prilagodite kopalniško opremo potencialnim najemnikom. Če imate stanovanje, ki ga bo verjetno najemala veččlanska družina, poskrbite za ustrezen prostor za shranjevanje. Predali v omarici pod umivalnikom in plitvi vgradni elementi nad straniščnim okvirjem bodo zagotovili dovolj prostora za kozmetiko, čistila ali brisače tudi za več ljudi. Prihranili bodo prostor v garderobnih omarah v drugih prostorih.
Na sliki. Design by Decoroom Interior Design Studio.
MODR DIZAJN
Razmislite, kaj je bolj pomembno - velik umivalnik ali velika prha? Udoben prosti prostor ali zgradbe? Ne silite vsega v majhen prostor.
Na sliki. kopalnica z veliko prho, ki jo je zasnoval Good Vibes Interiors.Ne pozabite
1. Ekološke rešitve. Izberite naprave in opremo, ki zmanjšujejo porabo vode in elektrike. O njih obvestite osebo, ki si ogleduje stanovanje - zagotovilo nižjih računov bo velika prednost vaše ponudbe.
2. Zagotavljanje zasebnosti. Pomembno je, ko oddajate stanovanje več ljudem, ne nujno blizu drug drugemu, na primer študentom. Vsak od najemnikov se mora v kopalnici počutiti udobno, imeti prostor za svoje stvari.
3. Varnost. Svetlobna telesa in električne vtičnice morajo ustrezati ustreznim standardom, kar dokazuje, da jih je mogoče uporabljati v prostorih z visoko vlažnostjo ali v stiku z vodo.
4. Enostaven za vzdrževanje urejenega in čistega. Najemnik naj bo prepričan, da ne bo imel težav skrbeti za kopalnico. Stanovanje bo vrnil v stanju, v kakršnem ga je najel.
NEVTRALNO
Nežne barve in naravni materiali so varna rešitev pri oddaji stanovanja. »Umirjena« kopalnica ima veliko večjo možnost, da naredi velik vtis na potencialnega najemnika kot svetle barve in kričeča, originalna oprema.
Na sliki. naravni materiali in teksture, oblikovanje: KOKA Pracownia.