Prilagoditev stanovanja za najem potrebam lastnikov hišnih ljubljenčkov bo povečala privlačnost in konkurenčnost ponudbe. Nepremičnino in najemno pogodbo je vredno ustrezno pripraviti, da takšne odločitve ne obžalujete.
TRPEŽNA TLA Pasji kremplji so lahko neusmiljeni za lesena tla, zato v stanovanju, kjer pričakujete prisotnost živali, položite trpežna, odporna tla. Vredno je biti pozoren na izdelke, ki se priporočajo za javne objekte - prilagojeni so intenzivni uporabi (preverite parameter razreda obrabe).
Za škodo, ki jo povzroči žival, je po veljavnih predpisih odgovoren lastnik. Vendar pa se vsi tega ne zavedajo, zato je pri odločitvi za oddajo stanovanja osebi s psom ali mačko vredno v najemno pogodbo vključiti ustrezna določila. Dokument lahko vsebuje podatke o stanju posameznih prostorov v času najema stanovanja.
Pogosta praksa je tudi, da najemnik določi višjo varščino od običajne in celo zaveže najemnika, da ga mora pred odhodom iz stanovanja prepleskati in na primer ozonizirati notranjost, da odstrani smrad po živalih. Z vidika najemnika bodo prednost rešitve, s katerimi bo hišni ljubljenček varen, skrb zanj in za najeto M pa brez težav. Nekaj majhnih podrobnosti lahko poskrbi, da vaša ponudba izstopa od ostalih v smislu, da je prijazna hišnim ljubljenčkom.
POSTAVITE PRAVILA
Pri oddaji stanovanja najemniku, ki ima hišnega ljubljenčka, označite, kakšno vedenje ljubljenčka sprejemate in kaj je za vas nesprejemljivo.Kot lastnik stanovanja imate pravico reči, da želite, da posode za hrano stojijo na primer na mestu, kjer so tla obložena s ploščicami, in ne na parketu ali pultu.
OMEJEN DOSTOP
Ni vsakemu lastniku psa ali mačke všeč, da ima njegov hišni ljubljenček dostop do vseh prostorov ali pa namesto na postelji spi v postelji. Možnost zapiranja posameznih prostorov postane v tem primeru ključnega pomena. Na žalost živali tega ne razumejo vedno in poskušajo oviro na silo prebiti v prostor. Zato izberite vratna krila, ki so odporna na praske in kakršne koli mehanske poškodbe. Vrata lahko zaščitite tudi s posebno, samolepilno zaščitno folijo, ki se ne boji mačjih ali pasjih krempljev.
Na sliki. PortaLEVEL C2 vrata Porta, barva hrasta Catania, Porta, porta.com.pl
NA STENI
Televizijski sprejemniki so se skozi leta precej spreminjali v velikosti - zasloni so ravni in veliki, zato - manj stabilni. V stanovanju, kjer bodo živele živali, bo delovala stenska montaža, s katero bomo odpravili nevarnost prevračanja opreme. Enako je vredno storiti z drugimi občutljivimi predmeti, kot so ogledala, slike v okvirjih s steklom itd.
BREZ BLATA
Tla, ki jih je enostavno čistiti, so nekaj, čemur lastniki hišnih ljubljenčkov, še posebej tisti, ki hodijo na sprehode, namenjajo veliko pozornosti. Osrednja točka je dvorana. V njej je vredno položiti tla z materialom, ki ga je mogoče enostavno posesati ali oprati z mopom. Tudi v vhodnem delu vam svetujemo, da stene prepleskate z barvo, ki je odporna na umazanijo in je pralna.
NA KAVČU
Pri izbiri oblazinjenega pohištva bodite pozorni na vrsto materiala oblazinjenja.Večina proizvajalcev ponuja tkanine, s katerih se umazanija zlahka odstrani. Druga pomembna lastnost je odpornost na pasje in mačje kremplje. Močno odsvetujemo pohištvo, oblazinjeno z usnjem ali njim enakovrednim materialom. Prav tako je vredno biti pozoren na enostavnost odstranjevanja dlak z določene tkanine, pri opremljanju stanovanja s sesalnikom pa izbrati model, namenjen lastnikom hišnih ljubljenčkov.
SKRITO
Kabli vseh vrst so lahko zelo mamljivi za hišne ljubljenčke, kar lahko povzroči veliko nesrečo - prekinitev napajanja ali, še huje, poškodbo živali. Tej potencialni težavi se lahko izognete tako, da uporabite letne letve s kabelskimi tuneli.
Na sliki. letev MD018 Mardom Decor, mardomdecor24.pl
MAČJE STRANIŠČE
Lastniki mačk bodite pozorni na mesto, kamor lahko postavite pesek.Najboljša soba je seveda kopalnica z WC-jem. Rešitev, prikazana na sl. zraven pa bo omarica, oblikovana posebej za mačje stranišče, zagotovo osvojila srca večine ljubiteljev mačk. Ni pa vam treba toliko pripravljati vaše nepremičnine za najem - dovolj je le malo prostega prostora za steljnik z dodatki in zalogo smeti, npr. poleg stranišča.
Kaj je v pogodbi?
1. Ob podpisu najemne pogodbe o vselitvi živali pripravite primopredajni zapisnik. S podrobnimi informacijami o stanju lokala ob predaji ključev novemu najemniku.
2. Označite, s katerimi živalmi se strinjate - lahko določite število, vrsto in celo velikost (npr. pes do 15 kg).
3. Nastavite depozit, ki bo pokril stroške popravila, če bo potrebno. Vpišete lahko tudi globo, če vam najemnik ne pove, da ima hišnega ljubljenčka.
Po mnenju strokovnjaka
Agata Fijolekslowdog.pl
Da bo najemnik čutil, da je njegov ljubljenček dobrodošel, je vredno poskrbeti za udobje štirinožca. Pogosto velja mnenje, da če je v stanovanju pes, se je bolje odpovedati preprogam, saj otežujejo čiščenje. Vendar pa so spolzka tla lahko nevarna za psa, še posebej, če ima vaš ljubljenček težave s sklepi. Zato je na najbolj obiskanih mestih dobro položiti preproge – tkane ravne, enostavne za stresanje in pranje, na nedrseče podloge. Upoštevati velja tudi, da morajo biti odlagalna mesta v dosegu živali zaklenjena (zato na dnu načrtujemo omare in predale, ne polic). Mačka bo zagotovo cenila poličke, obešene na stene, kjer se bo lahko potepala in kjer bo našla prijetno skrivališče, kot nalašč za opazovanje okolice, ne da bi bila na očeh.