Preden odložite pohištvo v novo pobrano stanovanje od razvijalca, vas čaka veliko zaključnih del. Zaključna in notranja zasnova porabi veliko časa in denarja. Pred začetkom del podpišite pogodbo z izvajalcem.
Če boste prejeli stanovanje v standardu za razvijalce, to običajno pomeni, da boste v njem našli:
1. tla - cementni estrih za prihodnja tla;
2. ometane stene, po možnosti pobarvane enkrat (razen za kopalnico);
3. porazdeljene inštalacije: prezračevanje, elektrika, vodovod, televizija, pogosto tudi telefon, domofon, internet;
4. zunanja vrata;
5. okna, okenske police, balkonska vrata;
6. grelci;
7. električne vtičnice;
8. metrov: voda, elektrika, včasih plin.
Vsako stanovanjsko podjetje pa lahko nastavi svoj "status razvijalca". Kaj pomeni ta izraz, boste izvedeli iz pogodbe.
Če nameravate porušiti oddelek ali dodati nove, začnite s tem. V tej fazi so narejene tudi luknje za drsna vrata, skrita v steni.
Pogodba z izvajalcem
Pogodbo je vredno skleniti, nujno v pisni obliki. V primeru spora bo takšen dokument močno olajšal vašo pravno sredstvo. V pogodbi zapišite:
- stranke, ki so predmet pogodbe - obseg dela in datum njihovega začetka in dokončanja;
- plačilo, urnik in način plačila izvajalca Plačate lahko po oceni stroškov, to je na podlagi povzetka načrtovanih del, ali pavšalnega zneska
- na podlagi domnevnega dela. Druga možnost je boljša za vas - izvajalec ne more zahtevati povišanja plačila; - izjavo izvajalca, da se zavezuje, da bo delo opravil s skrbnostjo, v skladu z načeli gradbene umetnosti, normami in predpisi;
- znesek pogodbenih kazni, če pogodbenica neuspešno ali nepravilno izvaja katero koli stranko; in pridržek glede vašega odškodninskega zahtevka;
- podpisi strank