Notranja zasnova: Widawscy Studio Architektury; foto: Tomasz Borucki.
Najem stanovanja vedno pomeni nekaj tveganja. Vendar jih lahko zmanjšamo, če upoštevamo nekaj osnovnih pravil, povezanih z iskanjem in najemom stanovanja. Na kaj paziti pri ogledu stanovanja za najem? Kaj se je vredno spomniti, preden podpišemo najemno pogodbo?
Išče stanovanje v najemu, spi budna. Preden začnete iskati svoj sanjski dom, je vredno vedeti, čemu se je treba izogibati in kaj iskati, da se ne bi odločili za stanovanje, ki ni primerno za bivanje. Na kaj paziti pri ogledu stanovanja za najem ? Na kaj se morate spomniti pri podpisu najemne pogodbe ? Ali nam bodo priljubljeni poštni seznami pomagali najti popolno namestitev? Na ta in druga vprašanja odgovarja Maciej Górka, strokovnjak za nepremičnine.
1. faza: iskanje stanovanja za najem
Ko gledate ponudbo apartmajev za najem, bodite pozorni na apartmaje z dobrim standardom in dobro lokacijo ter po neverjetno nizkih cenah. Ne kupujmo t.i. " Seznami " ali seznami "preverjenih" stanovanj, ki so najpogosteje fiktivni. Pazimo tudi na sodelovanje na ploščatih dražbah, predvsem pa ne smemo plačevati dostopa do spletnih strani s pavšalnimi ponudbami.
2. faza: ogled stanovanja za najem
Pri izbiri stanovanja za najem je treba upoštevati nekaj osnovnih stvari. Ko pogledamo potencialno stanovanje, se pozanimajmo, ali bo v njem ostalo pohištvo in oprema, ki sta v stanovanju prisotna. Morali bi si zapomniti, da preverimo banalne, a izjemno pomembne podrobnosti: ali iz pipe izteka voda in ali se odprejo okna in vrata. Preverimo, ali radiatorji delujejo in na stenah ni znakov vlage. Če nameravate najeti opremljeno stanovanje, ne pozabite preveriti, ali v njem deluje vsa oprema.
3. faza: podpis pogodbe o najemu stanovanja
Če izberete svoje sanjsko stanovanje in se odločite za najem, ne pozabite, da je podpis najemne pogodbe res edini porok medsebojnih odnosov med najemodajalcem in najemnikom. Brez nje nimamo pravice do nobenih zahtevkov. Preden pa podpišemo, preverimo nekaj pomembnih vidikov.
- preverite, ali ima lastnik lastniški certifikat,
- pripravi fotografsko dokumentacijo obstoječega stanja stanovanja in poročilo o primopredaji,
- določite obdobje najema, višino najemnine in komunalne pristojbine,
- preverite, ali ima stanovanje zavarovanje civilne odgovornosti,
- povprašajte o možnih pravilih najema in natančno preverite pogoje pogodbe.
Dobro jutro TVN / x-novice