Med študenti je zelo popularen najem sobe v večjem stanovanju - zaradi finančnih razlogov. Kako naj se lastnik pripravi, da bo prostore dal na voljo več najemnikom?
V SKUPINI RAŹNIEJ V skupnem bivalnem prostoru mora biti prostor za preživljanje časa najemnikov in njihovih morebitnih gostov. Poleg standardnega kavča bodo koristni fotelj in blazine za sedenje na tleh. Na sliki. Črno rdeče belo pohištvo in dodatki.
Naraščajoče cene elektrike in plina ter naraščajoča inflacija neposredno vplivajo na rast cen na trgu najemnin. Posledično je vse več mladih – predvsem študentov, ki prihajajo v velika mesta –, ki si ne morejo privoščiti niti garsonjere.
Rešitev, ki si jo lahko privoščijo, je najem sobe v velikem stanovanju, skupaj z drugimi najemniki. Z vidika lastnika večsobnega M je lahko najem več najemnikom finančno ugodnejši kot na primer paru ali družini.
Vredno se je na to formalno pripraviti in posvetiti malo več "papirologije" . Za lažji najem prostih sob se morate osredotočiti na ureditev prostora, ki zagotavlja udobne pogoje za najemnike, tako v skupnem kot zasebnem prostoru.
Ne smemo pozabiti, da mladi, ki iščejo sobo za najem, običajno nimajo lastne posode, posteljnine ipd., zato bo naložba v opremo zagotovo naredila ponudbo privlačno za mladega človeka, ki mora skrbno načrtovati svojo proračun in stroški.
POLNE OMARICE
Poskrbite za pravo količino prostora za shranjevanje v kuhinji, da bo imel vsak najemnik svoj prostor.Najemnikom zagotovite osnovno posodo, lonce in pripomočke. Upoštevajte, da ljudje, ki se odločijo za najem ene sobe v večjem stanovanju morda nimajo tovrstne opreme. Oblikoval Deer Design Interior Design Studio.
MESTO ZA VSE
Ne glede na to, ali se najemnika spoprijateljita ali ne, se bosta zagotovo srečala v kuhinji. Zato mora biti miza s pravim številom stolov. Tako, da ima vsak občutek, da ima svoje mesto in lahko poje obrok kadarkoli, ne da bi čakal na vrsto.
Na sliki. miza Miloni v zasnovi Setla Concept.
DOBER DOSTOP
V študentskem stanovanju je najbolje, da pralni stroj postavite na mesto, ki je vedno dostopno vsakemu stanovalcu, na primer v kuhinji ali v stavbi v veži. Zahvaljujoč temu med najemniki ne bo "navzkrižja interesov" , ko bo eden želel uporabljati kopalnico, drugi pa oprati umazano perilo.Stavite na model z velikim bobnom in eko programi, ki porabijo manj vode in elektrike.
KABINETI IN ZGRADBE
Več kot jih je, bolje je za udobje najemnikov. Prav tako je lažje vzdrževati svoj dom urejen. Najmanjši minimum je garderobna omara v vsaki sobi. Vgradni elementi s prostorom za shranjevanje bodo uporabni tudi v skupnih prostorih, na primer v predsobi, kuhinji ali kopalnici.
ZA STANOVALCE IN GOSTE
Recimo, da oddate stanovanje trem osebam. V situaciji, ko ima vsak najemnik enega gosta hkrati, je v predsobi potreben prostor za vsaj šest parov čevljev in enako število vrhnjih oblačil. Dobro organizirano preddverje se bo izognilo neredu. Osnova je omara, prostor za čevlje in več obešalnikov za vsakodnevno rabljene jakne ali plašče.
Notranje oblikovanje: Katarzyna Rohde/Dom in slog
VODILNI POGOJI
V študentskem stanovanju morajo imeti najemniki svoj prostor za učenje in delo. Privatna miza je "must have" vsakega najemnika. Če prostor ne dopušča, da bi postavili kos pohištva z veliko ploščo, izberite manjši model ali plitvo konzolo.
UDOBNA KOPALNICA
Izkoristite prostor v kopalnici, da lahko najemniki hranijo osnovno kozmetiko in vsakodnevne dodatke. Razmislite o pravem številu držal za brisače in omaric ali predalov.
V PREHODU
V ozkem hodniku ali hodniku se obnesejo plitve omarice za čevlje in obešalnik s kavlji za obešanje jaken ali torb.
Notranje oblikovanje: Pracownia Sikorska & Kirylowicz.
HIGIENIČNO
Tuš kabina z bazenčkom je dobra rešitev v stanovanju, namenjenem oddaji več neznancem. Enostavno jo je vzdrževati čisto, zaradi česar je bolj higienična kot kopalna kad. Tako prihranjen prostor lahko uporabite za prostorne omare.
Na sliki. Tuš kabina Sanplast.
SPALNICA IN DNEVNA SOBA V ENEM PROSTORU
V sobah najemnikov se namesto tradicionalnih postelj ali kavčev odlično obnesejo sedežne garniture. So praktični, idealni za notranjost z majhno površino. Zahvaljujoč njim ima vsak najemnik svoj zasebni življenjski prostor, kjer lahko preživlja čas s prijatelji (brez občutka, da jih vabi v spalnico). In zvečer z enim gibom kavč spremeni v udobno posteljo. Priporočamo nizke modele s posodicami za posteljnino, obvezno oblazinjene s tkanino, odporno na madeže.
Notranja oprema: Magdalena Ilmer/Boho StudioPo mnenju strokovnjaka
Krzysztof Kaczmar, lastnik sPOKÓJ24.pl
V primeru oddajanja stanovanja več neodvisnim najemnikom lahko formalnosti uredimo na dva načina. Prvi je sklenitev najemne pogodbe z eno osebo z določilom, ki omogoča oddajo prostorov drugim osebam. V takem primeru je najemnik dolžan plačati fiksno najemnino, ne glede na število najemnikov. V zameno za upravljanje nepremičnine prejme odstotek zaslužka lastnika nepremičnine. Drugi način je, da z vsemi najemniki podpišete ločene pogodbe s podrobnimi določili glede odgovornosti za posamezno lastnino v stanovanju. Prednost prvega načina je manj formalnosti, prednost drugega pa večji zaslužek.