Kako urediti stanovanje za najem. Načini, ki bodo najemnike spodbudili in vam prihranili težave

Odlomek stene do okenskih jam je bil naslikan v nežno prašno roza barvo. Preprosta in zelo učinkovita ideja za notranje oblikovanje.

Notranja zasnova: Borysewicz in Munzar

Priprava stanovanja za najem je zapleten postopek. Številni najemodajalci delajo napake, posledica katerih so lahko majhno število prostovoljcev, nezadovoljiv dobiček in prepogosta popravila. Svetujemo vam, kako si zapomniti, da bo vaša najemnina hitra, učinkovita in brez težav.

Kdo bo naš najemnik?

To je prvo vprašanje, ki si ga moramo zastaviti. Število nadaljnjih odločitev bo odvisno od odgovora. V prvi vrsti gre za iskanje pravega proračuna za vašo naložbo v najem. S slogom stanovanja ne želimo pretiravati, če nameravamo študentom najeti prostore. Iz študentskega žepa ne bomo mogli zahtevati dovolj, da bi bila pretirana cena naložbe donosna. To ne pomeni nujno drastičnega zmanjšanja kakovosti prostorov, ki se pripravljajo. Spodaj predlagamo, kako narediti naše stanovanje za najem videti privlačno tudi z nizkimi stroški.

Kako urediti stanovanje za najem. Preprostost predvsem.

Vsak od nas ima svoj okus, pogosto zelo izviren. Pri pripravi stanovanja za najem moramo odložiti svoje osebne estetske želje. Najemnik bo pogosteje živel v stanovanju, v katerem vidi prostor zase in svoj okus, kot v tistem, ki ga preplavi tuja estetika. Obstaja več dobrih načel, ki jih je treba obravnavati kot izhodišče.

Biel . Morda tudi sami imamo radi drzne, žive barve. Med stenami z nevtralnimi, svetlimi barvami se bo večina ljudi počutila varno. Belina sten ne nalaga ničesar in celo spodbuja k temu, da daje kraju zasebni značaj. Poleg tega bele stene posvetlijo stanovanje - kar bo v primeru majhnih filmov povečalo vtis prostornosti, poleg tega pa bo olajšalo fotografiranje prostorov. Bela barva je tudi najcenejša.
Premalo pohištva. Zdi se, da nekateri najemniki stanovanja v najemu obravnavajo kot shrambo neuporabljenega pohištva. Zamašene sobe se ne samo zdijo manjše, ampak - kot barvne stene - lahko preplavijo in povzročijo občutek nenavadnosti. Poskrbimo za potrebno pohištvo in pustimo veliko praznega prostora - potencialni najemniki se bodo počutili spodbude, da si uredijo svoje stanovanje.
Funkcionalna porazdelitev . Če na to vplivamo, poskrbimo, da se stanovanje uporablja intuitivno. Porazdelitev funkcij stanovanja je treba občutiti takoj. Tako se bo potencialni najemnik že ob prvem obisku lažje predstavljal kot uporabnik vesolja. Enostavna in funkcionalna postavitev je pomembnejša od prefinjenih podrobnosti ali pripomočkov.

Kako pripraviti stanovanje za najem in ne bankrotirati

Ko pogledamo privlačne ponudbe za najem, dobimo vtis, da je bilo v videz najetega stanovanja vloženega veliko denarja. Na srečo to ne mora biti resnica. Nekaj preprostih pravil nam bo omogočilo izboljšanje stanovanja v najem, ne da bi presegli proračun.

Prosti, svetli, čisti prostori . Preprosto praznjenje stanovanja nepotrebnih stvari poveča njegovo privlačnost. Ta preprost način, ki nič ne stane, bo povečal možnosti, da najdete najemnika in vrednost stanovanja. Poleg tega je temeljito naročanje ključnega pomena - še posebej, ko stanovanje pripravimo na foto seanso.
Rabljeno pohištvo in oprema . Izbira potrebnega pohištva za najem stanovanja nam ni treba vlagati v novo pohištvo. Spletne oglasne deske so polne preprostega, estetskega pohištva po polovični ceni. Večina jih nima ustreznih znakov uporabe. Ne bojmo se takšne rešitve tudi v primeru gospodinjskih aparatov - v tem primeru pa poskrbite, da bo oprema popolnoma funkcionalna. Oprostitev proračuna - ogromno.
Trajnost nad slogom. Pri urejanju stanovanja za najem se osredotočimo na rešitve z visoko trajnostjo. Če smo se odločili za najem stanovanja, to pogosto pomeni, da nameravamo od najemnine dobivati več let ali celo desetletij. Naši stroški se ne bodo končali z naložbo v predhodno pripravo stanovanja. Vendar nas čakajo številne prenove, popravila itd. Razumne odločitve v začetni fazi lahko znatno zmanjšajo pogostost potrebnih popravil in nadomestitev.

Posebna situacija je priprava stanovanja za kratkoročno najemnino . Ureditev in vzdrževanje takšnega stanovanja, ki naj bi bila alternativa bazi hotelov in hostlov na našem območju, je nekoliko bolj zahtevno.

Najprej je treba zagotoviti, da je stanovanje opremljeno s številnimi udobji, ki jih dolgoročni najemniki ne potrebujemo. Sem spadajo:

likalni pripomočki,
lasje,
brisače in posteljnina,
vode,
nabor osnovnih posod, posode in jedilnega pribora.

Gostom je dobro zagotoviti čaj in kavo. Najem apartmaja za dan zahteva redno strokovno čiščenje po vsakem gostu. Pri kratkoročnih najemninah je treba še bolj poudariti, kako stanovanje izgleda na slikah - v tem primeru bo to edini vir znanja o našem stanovanju. Naj bodo fotografije videti privlačne, a resnično - ne moremo si privoščiti slabih pregledov na internetu zaradi neskladnosti z opisom.

Opremljanje stanovanja za najem. Kar je najpomembnejše.

Pri vsaki naložbi, torej tudi v primeru priprave stanovanja za najem, moramo dati prednost. Še posebej, če je naš proračun omejen. Če se lahko osredotočimo samo na izbrane vidike stanovanja, se osredotočimo na instalacije, kuhinjo, kopalnico, stene in tla.

Namestitve . Stanovanje mora biti učinkovito in varno. Naprave za vodo, kanalizacijo, elektriko, ogrevanje in plin morajo delovati brezhibno. Tudi če najemnik med ogledom stanovanja pogreši napake, nepravilno delujoče inštalacije, zaradi katerih je njegovo življenje neprijetno, ogrožajo potrebo po pogostih popravilih in celo precejšnje katastrofe v obliki poplave ali požarov.
Kuhinja in kopalnica . Ti dve sobi sta ključni pri ocenjevanju stanovanja. Če predstavijo sliko urejenosti, reda, higiene in funkcionalnosti - celotno stanovanje ima priložnost narediti res dober vtis. Če bo kopalnica in kuhinja ostala, lahko ostane senca tudi na dostojno pripravljenem stanovanju. V kuhinjo in kopalnico je vredno vlagati v dobre, trajne rešitve.
Wall. Lepi zidovi naredijo dober vtis. Če stanovanju grozi neenakomerni ometi, ga niti najprefinjenejši okraski ne bodo prihranili. Vredno je vlagati v lep zaključek sten in dobro kakovost barve.
Tla. Tla v stanovanju za najem naj bi ustvarila vtis, da so čista in urejena, pa tudi enostavna za vzdrževanje. Preproge in preproge odpadejo - izberite svetle lakirane plošče ali talne plošče, v lahko umazanih prostorih pa - talne ploščice. V prostorih, ki se najbolj uporabljajo, pazimo na površino z nizko abrazijo.