Odločitev padla: kupili ste stanovanje za najem. Zdaj jih morate le še lepo urediti in poiskati prave najemnike. Toda kako se tega lotiti? Kako urediti garsonjero za najem in to storiti pametno? O tem smo povprašali arhitektko Magdo Knappe iz studia MKdezere. Tukaj je 5 korakov do opremljanja estetskega in funkcionalnega stanovanja za najem.
Kako urediti stanovanje za najem? Določite svojo ciljno skupino
Po besedah Magde Knappe moramo, preden se lotimo urejanja stanovanja za najem, določiti ciljno skupino najemnikov, ki nam je najbolj pomembna. Kaj to pomeni v praksi?
Za projektiranje stanovanja za najem se moramo najprej seznaniti s stanovanjem, okolico, standardom zaključka stopnišča in po možnosti sosedi. Ta podatek je izjemno pomemben za natančno določitev ciljne skupine najemnikov. - pojasnjuje Magda Knappe.
Dobro moramo razmisliti, komu želimo oddati stanovanje in razmisliti, ali bodo lokacija, okolica in velikost nepremičnine dovolj privlačne za to skupino najemnikov.
Na primer: če nameravamo oddajati garsonjero študentom, bosta šteli cena najema in razdalja do fakultet. Najemno stanovanje, namenjeno družinam z otroki, mora biti dovolj veliko, tiho, soseska pa varna. Po drugi strani pa stanovanja za kratkoročni najem zaradi namembnosti niso nujno velika, pomembno pa je, da so v bližini mestnega središča ali prometne mreže.
Stanovanje za najem - kakšen stil urediti?
Ko definiramo ciljno skupino najemnikov, je naslednji korak izbira stila, v katerem naj bo stanovanje opremljeno. V tej fazi lahko uporabimo znanje in izkušnje notranjega oblikovalca, čeprav je – kot poudarja Magda Knappe – dobro, da stil ureditve stanovanja določi lastnik. Prisotnost arhitekta in iskren pogovor o tem, kaj nam je všeč in kaj ne, nam bosta omogočila, da pripravimo projekt, ki bo izpolnil vsa naša pričakovanja in pripomogel k boljšemu načrtovanju prenove.
Še več, s sodelovanjem z notranjim oblikovalcem pri urejanju garsonjere za najem smo ne samo prepričani, da bo stanovanje estetsko in funkcionalno, temveč se lahko izognemo kardinalnim napakam in nepraktičnim rešitvam.
Pri izbiri stila stanovanja za najem je vredno voditi praktične vidike. Stanovanje naj bi bilo čim bolj funkcionalno in estetsko, ne pa le po našem okusu - še posebej, ker v njem ne bomo živeli.
Garsonjero za najem si bo dobro urediti v skandinavskem, minimalističnem ali modernem slogu – ti slogi so precej »varni« in jih je lažje spreminjati. Bolje je, da dobro premislite, preden izberete enega od drznejših stilov (ki niso všeč vsem), na primer glamur, art deco, retro ali industrial. Seveda lahko s pomočjo izkušenega arhitekta ustvarimo zanimiv, eklektičen dekor, ki bo vseboval elemente različnih stilov.
Kako urediti garsonjero za najem? Izberite materiale
Ko smo določili slog najemniškega stanovanja, je čas za izbiro zaključnih materialov.
Zaključni materiali so izbrani glede na izbrano ciljno skupino ali standard končne obdelave. Vendar je pomembno, da ne greste pod določeno raven kakovosti zaključnih materialov, na primer nakup slabe kakovosti plošč ali poceni pohištva se bo hitro izplačal. - svetuje Magda Knappe iz MKdezere.
Po besedah arhitekta se splača razmisliti o nakupu pohištva za prosti čas (npr. sedežnih garnitur), oblečenega v tkanino, ki se lahko čisti, ali s snemljivo prevleko. Pulti v kuhinji in kopalnici naj bodo trpežni in izdelani iz materialov, odpornih na vlago, mehanske poškodbe in praske.
Poleg tega je treba zaključek opraviti skrbno in z materiali, ki jih lahko obnovimo po nizki ceni. Nobena skrivnost ni, da najemnik ne bo toliko skrbel za opremo kot lastnik, zato je dobro, da so vsi elementi v stanovanju čim bolj trpežni.
Oddam garsonjero - kako jo opremiti?
Opremljanje stanovanja za najem je še eno pomembno vprašanje, vredno razmisleka. Ne gre le za polnjenje studia ali stanovanja z naključno opremo, tekstilom ali dodatki. V stanovanju za najem morajo biti takšni elementi opreme, ki bi najemniku omogočili čim bolj udobno življenje.Kaj to pomeni v praksi?
V stanovanju za najem je pomembno pripraviti prostor za pralni in sušilni stroj, prostor za shranjevanje mopa, sesalnika in likalne deske. - omenja Magda Knappe.
Pri izbiri opreme za stanovanje za najem imejmo vedno v mislih ciljno skupino, ki jo želimo zanimati za našo nepremičnino. Na primer, kopalnica v garsonjeri za samsko osebo bo videti popolnoma drugače kot kopalnica v stanovanju z otroki.
V najemniških stanovanjih se pogosto uporabljajo kopalnice s tušem, če pa najemodajalci živijo z majhnimi otroki, je kopalna kad zelo potrebna. Za uskladitev obeh funkcij lahko uporabite kopalno kad z zaslonom za kopalno kad. Poleg tega mora biti družini z otroki na voljo velik hladilnik, pečica, kuhalna plošča, dobra napa. Za študente in za kratkotrajni najem zadostuje mikrovalovna pečica namesto pečice in kuhalna plošča z 2 gorilnikoma. - svetuje lastnik oblikovalskega studia MKdezere.
Kakšno pohištvo je najboljše za garsonjero za najem?
Pohištvo za garsonjero mora biti predvsem prostorno in v nobenem primeru ne sme preobremeniti že tako majhne notranjosti. Popolna rešitev za manjša stanovanja in garsonjere za najem bodo garderobne omare in sistemi za shranjevanje po meri, pa tudi tovorne omare, katerih obliko in velikost je pogosto mogoče izbrati individualno.
Tudi pohištvo v stanovanju za najem naj bo trdno - to ne pomeni, da moramo kupiti zapleteno izrezljano pohištvo iz eksotičnega lesa. Preprosto, namesto zelo poceni modelov je bolje izbrati tiste, ki bodo v dobrem stanju zdržali več let in naslednjih najemnikov.
Posvetovanje: arh. Magda Knappe, MKdezere
Obiščite spletno stran: www.projektowaniewnetrz24.eu in www.mkdezere.eu
MORDA BI ZANIMALO:
- Mikro-apartma - prednosti in slabosti. Kako urediti zelo majhno stanovanje?
- 10 idej, kako okrasiti MALO STANOVANJE
- Kako ločiti kuhinjo od dnevne sobe na 7 načinov. Nasveti za notranje oblikovalce
- Ureditev majhne dnevne sobe. Nasveti, navdihi, FOTOGRAFIJE
Stanovanje za najem - poglejte, kako ga urediti:
