Ne glede na to, ali bo obnova stanovanja velika ali majhna, bi se morali nanjo ustrezno pripraviti. Preverite, koliko stane obnova stanovanja, kako se pripraviti na prenovo in kje začeti. Na kratko predstavljamo nasvete za prenovo.

Če načrtujete prenovo stanovanja, boste potrebovali dober načrt in … zanimive ideje za osvežitev stanovanja. Natančno načrtovanje prenove stanovanja bo preprečilo kaos, drage napake in stres. Preden začnete prenavljati stanovanje, najprej pomislite, kaj želite narediti, in s svinčnikom v roki določite, koliko denarja lahko porabite za obnovo.

Priporočamo: Cenik gradbenih storitev. Kakšen je cenik prenove kopalnice? >>>

Ravna obnova: kje začeti

Tradicionalna prenova stanovanja je na primer barvanje sten, polaganje ploščic ali terakote, zamenjava kopalniške keramike, strganje tal itd. Ko pripravljate grafiko, pomislite, katera od teh obnovitvenih del želite narediti, kaj nameravate spremeniti in kaj samo osvežite. Pomemben je tudi njihov vrstni red. Če dobro premislite, boste čas prenove stanovanja zmanjšali na minimum. Ne pozabite, da je treba vrstni red dela nastaviti tako, da ne pokvarite že zaključenega. Na začetku postavite najtežja dela, pri čemer si vzamete največ časa, na primer popravke električne instalacije, poravnavo sten, polaganje ploščic ali strganje tal. Naslednji element je barvanje oken, vrat in sten. Pustite dodelavo stanovanja osvežiti.

Glej tudi: Obnova kopalnice - vse, kar morate vedeti, ko načrtujete spremembe v kopalnici >>

Ravna obnova: koliko materialov kupiti?

Ko je načrtovanje že končano, zapišite vse pripomočke in materiale, potrebne za obnovo stanovanja. Tako se boste izognili izpadu zaradi pomanjkanja nohta, vijaka ali barve. Ne pozabite natančno izračunati površine prenovljene sobe. Zahvaljujoč temu vam med prenovo ne bo treba tekati po trgovinah in iskati manjkajočih barv ali ozadij. Ne pozabite kupiti več ploščic ali terakote. Za rezanje boste potrebovali nekaj zalog, koristno bo tudi, če se nekatere ploščice poškodujejo. To velja tudi za plošče in parket ter zaključne materiale. Običajno jih morate kupiti za 10-15% Več. Še posebej, ker so nekateri materiali izdelani v kratkih serijah in po nekaj tednih morda ne boste več dobili vzorca. Na seznam nakupov dodajte tudi lepilni trak, folijo iz folije in kartona, da zaščitite tla in pohištvo. Pozor! Gradbeni proizvodi in materiali morajo imeti oznako CE (tj. V skladu z direktivami Evropske unije) in oznako B (to pomeni, da izdelek izpolnjuje vse zahteve).

Če stroški obnove stanovanja ali hiše začnejo odtehtati naše finančne zmožnosti, je najbolje, da se usedete z ekipo za prenovo in se pošteno pogovorite, kje lahko prihranite in določite prednostno delo skupaj. Vsi, ki so prenovili stanovanje, vedo, da so v takšnih razmerah dobro izbrana in poštena ekipa, njihove izkušnje in nasveti vredni zlata.

Naš nasvet: Preden kliknemo na "kupi" na internetu ali plačamo v stacionarni trgovini, prodajalce temeljito povprašamo o pritožbah, garancijah, pa tudi možnosti, da vrnemo tisto, kar bo neporabljeno. To se zgodi tako pogosto, ker ekipe za prenovo običajno zahtevajo nakup na primer 20% več glazure. Ko ostanemo pri takem "presežku", je najbolje, da ga vrnemo v trgovino. Nekatere trgovine z lastnimi storitvami sprejmejo tudi posamezne ploščice. A pod pogojem, da imamo potrdilo o nakupu ali račun, ki potrjuje nakup.

Obnova sten: 15 navdihov za notranjost!

Prenova stanovanja: samostojno ali z gradbeno ekipo

Obseg dela in izbranih gradiv že imate. Zdaj se morate odločiti, ali boste obnovo izvedli sami ali uporabili pomoč ekipe za prenovo. Če nameravate samo osvežiti stanovanje, lahko delo opravite sami. Če pa načrtujete temeljito prenovo stanovanja, ki zahteva izkušnje in strokovno znanje, je bolje, da ga zaupate strokovnjakom. Najbolje je najeti ekipo, ki je že dobro sodelovala, na primer s prijatelji ali družino. Prav tako je vredno pogledati rezultate svojega dela in ugotoviti, ali izpolnjujejo roke in ali dajejo garancijo. Ne pozabite vprašati o stroških obnove stanovanja in samih del. Prav tako boste našli strokovnjake, kjer kupujete gradbeni material. Večina proizvajalcev trajno sodeluje s t.i. pooblaščene ekipe, ki jih usposabljajo. V pomoč bo tudi internet. Med drugim lahko najdete gradbene posadke in mnenja o njih na internetnih forumih. Ko izberete podjetje, podpišite pogodbo z njim v svojem interesu. Res je, da je pomemben tudi ustni dogovor, vendar če se izkaže, da ekipa ne izpolnjuje njegovih pogojev in želite izpodbijati na sodišču, boste morda imeli težave pri dokazovanju svojega primera.

Glej tudi: Prenova dvorane korak za korakom + POSTAVITEV >>>

Kaj storiti v primeru spora z gradbeno ekipo? V takšnih razmerah je edini argument pogodba in pogoji, ki jih vsebuje. Med obnovo stanovanja nas le obvaruje v primeru prestraševanja in je pogosto edina oblika mobilizacije za zaposleno ekipo ali arhitekta. Če po nekaj prošnjah še vedno ne opravijo svojega dela, se moramo hitro odločiti, ali bomo sodelovanje nadaljevali. Vsak dan zamude je podaljšek prenove stanovanja.

Poglejte, kaj priporočamo:

Obnova stanovanja: kdaj naj jo plačam?

Vprašanje vnaprej je vprašanje zaupanja. Če po priporočilu najamemo ekipo in prijatelje lahko vprašamo o izkušnjah, se ne bi smeli bati predplačila. Še huje, če začnemo sodelovati s strokovnjaki, ki so znani samo od napovedi. V tem primeru načrtujmo skupni izlet v trgovino z lastnimi delavnicami za osnovne materiale, potrebne za delo (ščetke, lepila, podlage itd.) In si jih plačamo sami. Uredimo tudi trenutno delovno poravnavo. Ko se prenova bliža koncu, a ni vse pripravljeno, ekipi ne izplačamo celotnega nadomestila. Skupaj ocenimo, kaj je še treba storiti, in odštejemo ta znesek od plačila.

Ravna obnova: kako izbrati arhitekta?

O pomoči arhitekta je treba razmisliti že na samem začetku načrtovanja prenove stanovanja. Če imamo majhen proračun, naj oblikujemo samo sobo, katere naprava se nam zdi največji izziv. Nasveti in ideje arhitekta so zelo dragoceni, na primer pri urejanju kopalnice in kuhinje. Svetoval bo ne le funkcionalne rešitve, ampak tudi pomagal pri pripravi nakupovalnega seznama. Arhitekti z izkušnjami imajo pogosto popuste od proizvajalcev in prodajalcev opreme ter celo stike s preverjenimi strokovnjaki. Pod njihovim očesom bo zagotovo lažja prenova, učinek pa bližje idealnemu.

Približni cenik storitev:

- zasnova kopalnice približno 100 PLN / m 2
- zasnova kuhinje od 120 PLN / m 2
- projekt celotnega stanovanja od 90 PLN / m 2
- nadzor dela (1 mesec, 2 obiska na teden) od 1000 PLN
- oblikovanje pohištva do velikosti od 80 PLN / m 2

Zanimalo vas bo tudi: koliko stane oblikovalec notranje opreme? >>>

Nadomestitev tal: lepi in trdni zaključni materiali

Koliko stane prenova stanovanja?

Ne glede na to, kako velika je prenova stanovanja pred vami, morate rezervirati ustrezna sredstva. Spremembe, ki jih želite izvesti, niso odvisne samo od vaše vizije, temveč tudi od finančnih virov, ki so na voljo. Konec koncev, sredi prenove ne želite zmanjkati denarja. Tisti, ki so prej odložili denar, so v najboljšem položaju. Žal nimajo vsi prave količine. Poleg tega se pogosto zgodi, da prihranki niso dovolj za celotno podjetje. Se morate v tej zadevi prepustiti prenovi? Ni nujno, da lahko dobite posojilo. Preden ga dobite, ocenite materialne cene in stroške dela. Pri tem vam bodo pomagali strokovnjaki, ki jih zaposlite. Kalkulator stroškov popravila najdete tudi na gradbiščih. Ko veste, koliko denarja potrebujete, brskajte po ponudbah bank. Bodite pozorni ne le na obrestno mero za posojilo, temveč tudi na provizijo in zavarovanje posojila. Po prejemu denarja lahko enostavno opravite načrtovane spremembe, povezane s prenovo stanovanja.

Stroški obnove stanovanja pozabljamo

Ko ocenjujemo proračun za obnovo stanovanja, pogosto pozabimo dodati takšne materiale, kot so lepila, malte, silikoni, čopiči ali zaščitne folije. Običajno servisno osebje voljno prevzame nakup - v tem primeru pa zberemo račune ali potrdila, da preverimo, kaj točno je bilo kupljeno in koliko stane. Spomnimo se tudi dodatnih, a pomembnih stroškov za odvoz smeti. Cene so odvisne od velikosti zabojnika in regije. V Mazowieckem vojvodstvu bomo plačali približno 350 PLN za zabojnik s prostornino 5 m 3 in 32 do 1500 PLN za 32 m 3 .

Koliko stane prenova stanovanja: specializiran cenik

Ko poskušate obnoviti, morate preveriti stroške, povezane z njim. Pomagalo bo pri načrtovanju. Spodaj so povprečni stroški za storitve prenove:
- barvanje 2x belo od 7 PLN / m 2
- barvanje 2x barva od 10 PLN / m 2
- polaganje ploščic od 45 PLN / m 2
- polaganje talnih plošč od 18 PLN / m 2
- obloga za ploščice od 15 PLN / m 2
- rušenje sten približno 80 PLN / m 2
- namestitev stranišča, umivalnikov od 100 PLN / kos

10 zadetkov notranje opreme za dvorano: glej FOTOGRAFIJE

Prenova stanovanja sveta: ali je mogoče vloženi denar izterjati?

Občinska stanovanja občine podelijo ljudem z nizkim dohodkom, ki si ne morejo privoščiti najema ali nakupa svojega stanovanja. To je ena izmed oblik pomoči najrevnejšim. Občinska stanovanja, ki vključujejo socialne in interventne stanovanja, imajo pogosto najnižji standard, ki omogoča življenje. Oseba, ki prejme komunalno stanovanje, ima pravico do prenove in če mora zapustiti družabne prostore, je treba povrniti stroške obnove stanovanja. Ni vedno tako! Poglejte, kako se zaščititi, da boste prepričani, da boste dobili vloženi denar?

Dobro jutro TVN / x-novice

Grażyna Skoczylas je od mesta dobila občinsko stanovanje. Ob podpisu pogodbe ni bila obveščena, da je njeno stanovanje na seznamu stavb, ki jih je treba porušiti. Lastnik komunalnega stanovanja je, potem ko ga je prejel, naredil splošno prenovo stanovanja. Posojilo je vzela posebej za ta namen. Po prenovi je izvedela, da bo stavba, v kateri je živela, porušena. Po večkratnih poskusih predsednika v mestni hiši pridobiti informacije od predsednika, je slišala: oprosti, to je uradna napaka . Kot kaže, obstaja možnost vračila denarja, danega v obnovo ! Primer je pojasnil odvetnik Luka Szaranowicz. Po njegovem mnenju večina pogodb kaže, da se v primeru odpovedi najemne pogodbe poravnajo stroški, ki so jih vložili najemodajalci in povečajo končno vrednost prostorov, na primer zamenjava oken, vrat, izolacija stavbe. Ocenjevalec mora ceniti opravljeno delo in če njihova vrednost presega začetno vrednost, bi morala občina razliko povrniti. Vredno je zagotoviti, da podpisana pogodba vedno vsebuje določbo o povračilu nastalih stroškov !

Ravna obnova: navdih FOTO GALERIJE

Ali načrtujete prenovo stanovanja? Poiščite navdih za čudovit dekor v naših fotogalerijah.

Modni kuhinjski otoki za posebna opravila!

Impresivno in trdno kuhinjsko korito: ideje

Ideje za dvorano: dobro urejen prostor

Opeka v kopalnici v različnih stilih: rustikalni, industrijski in moderni

Kategorija:

Naredite sami