Skušate oddati ali prodati svoje stanovanje, pa ni prejemnikov? Predlagamo, kaj storiti, da bo vaša ponudba izstopala med stotinami drugih. Nekaj enostavno izvedljivih in poceni sprememb bo znatno povečalo zanimanje za nepremičnino.
Home staging, torej priprava stanovanja ali hiše za prodajo ali oddajo, poveča vrednost nepremičnine za več ali celo nekaj odstotkov. Glavna predpostavka home staginga je urediti prostor in ga depersonalizirati, da se prikaže ureditveni potencial stanovanja.
Odstranite nepotrebno pohištvo in preveč dodatkov, okraskov. Vnesite mirne, svetle barve in odpravite morebitne pomanjkljivosti. Čisto, urejeno in nevtralno urejeno stanovanje bo všeč marsikomu in naredilo dober prvi vtis, ki je pogosto ključen pri odločitvi za nakup
KUHINJA - urejena, prostorna in udobna
Poskusite imeti čim manj stvari na pultih - pokrita delovna površina se zdi veliko manjša. Poleg tega nekaj predmetov na vrhu nakazuje dobro organiziran prostor za shranjevanje. Spremembe, ki jih je mogoče izvesti z nizkimi stroški, vključujejo barvanje ali ovijanje pohištvenih front. Dobre rezultate prinese tudi zamenjava starih, nemodernih elementov ali tistih z jasnimi znaki uporabe, kot so ročaji omaric, umivalnika, pipe.
DNEVNA SOBA - prijetna, nakazuje sprostitev
Staro, poškodovano pohištvo vas odvrača od nakupa, zato se ga splača osvežiti - prebarvati, zamenjati oblazinjenje ali sešiti prevleke. Relativno donosna in poceni rešitev je nakup rabljenega pohištva v dobrem stanju. Prostor v dnevni sobi naj bo dobro opremljen, da bo poudarila funkcionalnost dnevne sobe. Minimum sta kavč in klubska mizica. Če proračun, namenjen prenovi stanovanja, dopušča, lahko kupite eno lepo novo stvar - fotelj, preprogo, lestenec.
Yassen Hristiv, fotograf, yassenhristov.com
Pri prodaji in najemu šteje prvi vtis. Zato je vredno začeti z dobrimi fotografijami, po katerih se bo oglas razlikoval od drugih, ki so na voljo na spletu.
KOPALNICA - kraljestvo čistoče
Možnost prenove kopalnice pogosto odvrne potencialne kupce stanovanj. Da bo notranjost pustila dober vtis, bo morda treba prebarvati ploščice v nevtralno barvo, zamenjati okovje ali počeno keramiko.Vredno je investirati v komplet novih kopalniških dodatkov, skriti kozmetiko in čistila, razstaviti lepo zložene brisače.
DODATKI IN DEKORACIJE - prijeten, topel aranžma
Tekstil in okrasni nakit bodo poživili vašo notranjost. Preproga na tleh in zavese na oknih bodo vplivale tudi na akustiko prostora, utišale hrup, ki prihaja od sosedov ali od zunaj. Rože, tako tiste v lončkih kot sveži šopki v vazah, bodo naredile pozitiven vtis. Vseeno vam svetujemo zmernost pri izbiri rastlin in okraskov.
OSVETLITEV - lepe svetilke, lepo razpoloženje
Pravilno izbrana in razporejena svetloba bo poudarila prednosti stanovanja. Usmerite jih na najlepša mesta. Če je vsaka svetilka drugačna, investirajte v nove senčnike – enake ali v istem slogu. Izberite sijalke, ki dajejo prijetno toplo svetlobo.
BREZHIBNE STENE - gladka, estetska podlaga
Sveže prepleskane stene asociirajo na novost, so vabilo k življenju. Kakšno barvo izbrati? Po možnosti nevtralna bela ali njeni odtenki – optično bodo povečali notranjost.
