Modularne hiše so zelo priljubljene v ZDA, Nemčiji in Skandinaviji. Postopoma pridobivajo naklonjenost vlagateljev tudi pri nas. Ali je nakup modularne hiše dobra ideja? Kakšne so prednosti in slabosti takšne rešitve? Preverili smo.
Modularne hiše - značilnosti
Modularne hiše so strukture, ustvarjene s kombinacijo več večjih elementov. Posamezni deli so izdelani v tovarnah in nato pri naročniku sestavljeni v eno celoto. Izdelava in montaža takšne hiše traja veliko manj časa kot pri gradnji zidane hiše.Običajno je edino gradbeno delo pred montažo modularne hiše priprava temeljev ter priključitev vode in elektrike.
Najbolj priljubljeni so okvirni moduli (čeprav se pogosto izdeluje tudi konstrukcija iz ekspandiranega betona) iz pocinkanega jekla ali impregniranega lesa. Pri jeklu se za izolacijo uporablja poliuretanska pena, pri lesu pa mineralna volna. Modularne hiše so običajno energetsko varčne in ekološke. Pozimi zagotavljajo pravo mero ogrevanja, poleti pa poskrbijo za prijetno hladnost notranjosti.
Prednosti in slabosti modularnih hiš
Modularne hiše imajo zagotovo več prednosti kot slabosti - zato so tako priljubljene po vsem svetu. Ena največjih prednosti tovrstnih objektov je kratek čas njihove priprave, montaže in končne obdelave. Ta rešitev bo delovala za ljudi, ki ne želijo izgubljati 1-3 let za gradnjo hiše iz nič ali nimajo časa ali želje nadzirati gradbena dela.
Modularne hiše lahko kupite dokončane "na ključ" , torej s potrebno opremo in vsemi dodatki, ki bodo zagotavljali udobno in varno uporabo. Z izbiro modularne hiše ne bomo imeli zastojev, napak, nezanesljivih izvajalcev in nam ne bo treba najemati več gradbenih ekip – dokončano hišo bodo dobavili in sestavili specializirani strokovnjaki.
Druga prednost modularnih hiš je ta, da jih je za razliko od zidanih mogoče postaviti skoraj kadar koli v letu – edino zidano delo bo priprava temeljev. Omeniti velja, da so posamezni elementi, iz katerih so sestavljene modularne hiše, podvrženi strogim testom in tehničnim pregledom, modularne hiše so zajete tudi v garanciji, tako da v primeru okvar stroške popravila krije proizvajalec.
Modularne hiše vse leto ne ustvarjajo visokih stroškov ogrevanja v primerjavi z zidanimi hišami podobne velikosti.Njihove stene so tanjše, kar pomeni večjo notranjo površino. Dobro oblikovane bodo zagotavljale visoko bivalno ugodje za vso družino, če bomo modularno hišo morali razširiti, bo to lažje kot v primeru zidane hiše – in ceneje.
Na žalost tudi tako zanimiva rešitev, kot je modularna hiša, ni brez napak. Zidane hiše lahko gradimo po fazah, tako da za večletno gradnjo zberemo potrebno vsoto denarja. Drugače pa je pri nakupu modularnih hiš – tu moramo celoten znesek plačati takoj, hiše ni mogoče graditi »na obroke« in postopno zbirati sredstva. Poleg tega gradbenih del ne moremo izvajati sami (zaradi znižanja stroškov), kot je to na klasičnih gradbiščih. Nimamo možnosti izbire cenejših materialov in nadomestkov – te vsiljuje proizvajalec modularnih hiš.
Druga pomanjkljivost je pomanjkanje možnosti poseganja v projektiranje - ker so modularne hiše zgradbe s specifično strukturo, njihovo splošno obliko in notranjo razporeditev običajno naloži proizvajalec.Veliko več možnosti ureditve in oblikovanja ponujajo zidane hiše. Drugo vprašanje je obvezna zagotovitev dobrega dostopa do nepremičnine (tam morata spraviti večji tovornjak in žerjav) - kar je lahko problematično, če je naša parcela majhna ali je dostop do nje preozek.
So modularne hiše dobra ali nedonosna naložba? Na to vprašanje si mora vsak odgovoriti sam, saj ima vsakdo različne potrebe in pričakovanja v zvezi s stanovanjskimi objekti. Vendar pa ni mogoče zanikati, da so modularne hiše zanimive in omembe vredne rešitve.
