Skoraj 100 razstavljavcev: razvijalci, stanovanjske zadruge, banke in kreditni posredniki ter nepremičninske agencije. Skoraj tisoč stanovanj, ki ustrezajo kriterijem novega vladnega programa Stanovanje za mlade in ponudbe bank za financiranje nakupa stanovanja v programu MDM, preverjanje začetne kreditne sposobnosti, pomoč pri izpolnjevanju vloge in informacije o dokumentih, potrebnih za obravnavo vloge, ocena tveganja nakupa stanovanja. Delavnice, predavanja in predavanja. Javna razprava o programu nove vlade za stanovanje. In vse to 25. in 26. januarja na državnem stadionu.
Apartmaji za mlade so že naprodaj. Začel se je vladni program Stanovanje za mlade, ki ga lahko uporabljajo osebe, mlajše od 35 let (v primeru sklenitev zakonskih zvez ta pogoj velja za mlajšega od zakoncev), vključno s samskimi, pri nakupu prvega stanovanja, ki ga je kupil od graditelja, ali ljudje, ki bodo zgradili hišo za enodružinsko družino. Državna pomoč predvideva sofinanciranje lastnega prispevka, pomoč pri odplačilu dela posojila ali možnost vračila nekaj DDV za materiale, uporabljene za gradnjo hiše. Pri izplačilu posojila banka zniža znesek kapitala za znesek doplačila po programu Stanovanje za mlade. Naročnik vzame posojilo pri komercialni banki, ki je z BGK podpisala pogodbo. Po sprostitvi posojila banka zniža znesek kapitala za znesek sofinanciranja in od BGK zahteva povračilo. 11 največjih bank je prijavilo sodelovanje v programu. Dve izmed njih sta že podpisali pogodbe z banko Gospodarstwa Krajowego in začeli zagotavljati posojila z doplačilom od 2. januarja 2014. Toda … za uporabo programa MDM morate vzeti posojilo v višini najmanj 50% vrednosti kupljenega stanovanja z minimalnim odplačilnim rokom 15 let.
Družina samca in brez otrok bo od države prejela 10% cene stanovanja v Varšavi, to je okoli 25-26 tisoč. zł. Osnova za izračun tega zneska je ekvivalent 50 m2, izračunano glede na indeks povprečnih stroškov gradnje, ki ga je vojvodo določil za dano vojvodstvo, mesto vojvodstva, pa tudi za sosednje občine. V prvem četrtletju 2014 v Varšavi cena stanovanja, kupljenega v programu MDM, ne sme presegati 5.864, 5 PLN na m2.
Glede na raziskave, opravljene na zimski izdaji sejma, več kot 65%, ki trenutno iščejo svoj M, ni starejši od 35 let in obišče sejem, da bi kupil svoje prvo stanovanje. Velika večina vprašanih izjavlja, da bi moralo stanovanje imeti dve ali tri sobe in ne sme biti manjše od 40 m2 in ne večje od 60 m2. Anketiranci so pripravljeni plačati za 1 kvadratnih metrov stanovanj 5-7 tisoč. zlato. Hkrati 86% anketirancev pred končno odločitvijo za nakup stanovanja poišče informacije in mnenja o izvajalcu, prav tako pa odločitev o nakupu določata kot lokacijo novega stanovanja.
Javna razprava bo namenjena vladnemu programu Stanovanje za mlade, ki bo 25. januarja na sejmu ob 13.30. Med razpravo, ki jo bo vodil novinar Gazeta Wyborcza Marek Wielgo, bodo med drugim razpravljali naslednja vprašanja: kdo lahko računa na posojilo s proračunsko subvencijo v okviru programa Flat for the Young ali kako izbrati najboljše posojilo. V drugem delu razprave bodo strokovnjaki svetovali, kako čim bolj zmanjšati tveganje podpisa pogodbe z razvijalcem v položaju, ko naložba še ni končana, tj. Kako poceni kupiti novo stanovanje in - kar je enako pomembno - varno?
Podroben program sejma: www.targimieszkaniowe.pl
Predavanja, delavnice, brezplačni nasveti
Razstavni del je dopolnjen s vsebinskim programom: predavanji, specializiranimi nasveti, poročili o stanovanjskem trgu. Med predavanji bo veliko znanja s področja prava, posebna pozornost se vedno priporoča sestankom, namenjenim klavzulam, prepovedanim s pogodbami za razvijalce, odstranjevanju negativnih vpisov v bančne in potrošniške registre ali razvojnem aktu. Govorili bodo tudi o: varnem nakupu na sekundarnem in primarnem trgu ter o davčnih poravnavah pri nakupu in prodaji nepremičnin. Zainteresirani se bodo naučili, kako kupiti stanovanje od razvijalca na dobičkonosni način, s strokovnjakom pa si bodo ogledali nove razvojne projekte v Varšavi. Predvsem pa ni mogoče preceniti sestankov z inšpektorjem za nadzor gradbeništva, med katerimi se lahko naučite tehničnih nasvetov, da se izognete napakam pri zbiranju stanovanja od izvajalca.
Skupina svetovalcev bo v svetovalni coni čakala na tiste, ki jo potrebujejo. Delale bodo svetovalne točke: finančno svetovanje, davki, pravo, nakup stanovanja na sekundarnem trgu, vrednotenje nepremičnin, notranja arhitektura in stilizacija. Z notranjimi oblikovalci bodo obiskovalci sejma uredili svoj dom ali stanovanje, stanovanje prilagodili od razvijalca njihovim lastnim potrebam in obnovili stanovanje s sekundarnega trga. Na stojnici Varšavskega združenja nepremičninskih agentov lahko dobite pravno svetovanje in spoznate obseg dejavnosti posredovanja nepremičnin, pa tudi predstavo o trenutnih razmerah na sekundarnem trgu stanovanj.
SPREJEM NA SEJEM
25. in 26. januarja (sobota-nedelja) od 10.00 do 17.00
NACIONALNI STADIJ, al. Knez Józef Poniatowski 1
obiskovalci bodo med drugim prejeli zemljevide stanovanjskih naložb v varšavski aglomeraciji, "Mazowieckie Inwestycje Mieszkaniowe" poročilo z obsežnim razdelkom, v katerem so predstavljene stanovanjske naložbe, izvedene v Varšavi in okolici, podrobne informacije o lokaciji, cena, površina, datum zaključka gradnje, kontaktirajte prodajno pisarno in izgradnja vizualizacije.